Super schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhigem Wohngebiet ab 1. Juni zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE206
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	240 €
Warmmiete	760 €
Währung	€
Kaution	1.040 €

ImmoNr	ZE206	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	61 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	240 €	Warmmiete	760 €
Währung	€	Kaution	1.040 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilien-Wohnhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage von Zell am Harmersbach. in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Zeller Altstadt sowie den nahegelegenen Bahnhof.

Bequem können Sie über den Aufzug die 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erreichen.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale, separate Küche, einen schönen Ess- und Wohnbereich, eine Abstellkammer und ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.

Vom Ess- und Wohnbereich haben Sie Zutritt zum herrlichen, überdachten Südbalkon. Von hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die naheliegende Natur. Die Wiesen und der Wald liegt übrigens direkt vor Ihrer Haustüre.

Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von € 15,00 alle 2 Jahre (max. 2 Staffeln) vorgesehen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2025
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	2004
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.05.2025
Endenergiebedarf	126 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Aufzug
- Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank
- Kellerraum
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Laminat- und Fliesenböden
- großer Balkon mit Fliesenbelag