Wohnen über den Dächern von Zell a. H., sehr schöne 2-Zimmerwohnung - sofort bezugsfrei - zu mieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE204
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	755 €
Währung	€
Kaution	1.120 €

ImmoNr	ZE204	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	4
Wohnfläche	66 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	170 €	Warmmiete	755 €
Währung	€	Kaution	1.120 €

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch die offene Bauweise. Alle Wohnräume bieten durch helle, sonnige Fensterflächen viel Licht in den Räumen. Der Wohn- und Schlafbereich ist bis zum Giebel offen gehalten, so dass sich ein ganz besonderes Raumgefühl ergibt. Im Wohnbereich können Sie Ihrer Phantasie beim Einrichten freien Lauf lassen.

Die Küchenzeile ist mit Elektroherd und Kühlschrank ausgestattet.

Über den Flur gelangt man auf den sehr schönen Balkon mit Blick über die Dächer von Zell und die umliegenden Wälder.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken funktional ausgestattet.

Auch im Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz, sogar eine Büroecke ist denkbar.

Eine Staffelmiete mit einer dreimaligen Erhöhung um 15,00 Euro alle zwei Jahre kommt hier zur Anwendung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2027
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1991
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	78 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.05.2027
Baujahr Heizung	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Stadtmitte von Zell am Harmersbach. Die herrliche Natur mit Wald und Wiesen liegt in unmittelbarer Nähe.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Mit dem "Zeller Bähnle" sind Sie in ca 23 Minuten in Offenburg.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Die Wohnung ist mit Laminat- und Teppichböden ausgestattet.
- Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank
- Wasch- und Trockenraum im Haus
- Fahrradkeller im Haus, überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus
- abschließbarer Kellerraum