Stadtnahe, sonnige betreute 2-Zimmer Seniorenwohnung "Am Kurpark" ab 01.05.2024 zu vermieten.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE197
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	910 €
Währung	€
Kaution	1.280 €

ImmoNr	ZE197	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	64 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Terrasse	Ja
Kaltmiete	640 €	Nebenkosten	270 €
Warmmiete	910 €	Währung	€
Kaution	1.280 €

Objektbeschreibung: In einer wunderschönen betreuten Seniorenwohnungsanlage mitten im "Zeller Städtle", welche 1999 erbaut wurde, wird diese sonnige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche ab 01.05.24 vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Küchen- und Essbereich mit praktischer Garderobennische, ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die schöne Gartenterrasse sowie ein Schlafzimmer und Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschbecken funktional ausgestattet.

Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten inklusive Waschmaschine ist vorhanden.

Auf der schönen Terrasse mit Blick ins Grüne kann man den Tag und die Sonne genießen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Im Untergeschoss ist ein allgemeiner Trockenraum vorhanden sowie ein gut anfahrbarer Fahrradraum.

Die Sozialstation St. Raphael - in unmittelbarer Nähe - sorgt für einen Notruf rund um die Uhr.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2029
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	123 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.04.2029
Baujahr Heizung	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die betreute Seniorenwohnungsanlage "Am Kurpark" befindet sich mitten im Zeller Städtle - direkt angrenzend an den Kurpark.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch die wunderschöne Altstadt und den historischen Kanzleiplatz - mitten im Ort.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: ● Einmalige, zentrale und sonnige Wohnlage direkt im Zeller "Städtle"
● barrierefreie, rollstuhl- und behindertengerechte Ausstattung
● helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterelemente
● hochwertige Ausstattung - Echtholzparkettböden
● Notruf
● Fahrstuhl
● Fahrradraum und gemeinsamer Trockenraum
● Kellerräume zu jeder Wohnung