Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Zell a. H., ab sofort, befristet auf 2 Jahre, zu vermieten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE199
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.090 €
Währung	€
Kaution	1.440 €

ImmoNr	ZE199	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	780 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.090 €	Währung	€
Kaution	1.440 €

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten liegt in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet von Zell a. H., angrenzend an herrliche Wiesen und Wälder. Zum historischen Stadtkern sind es nur wenige Gehminuten.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 90 m² Wohnfläche.

Von der Diele aus betritt man den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon mit Blick über die Dächer von Zell und die umliegenden Wälder.

Die direkt angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist einem sehr gepflegten Zustand.

Zwei Schlafzimmer und eine Gästetoilette vervollständigen diese schöne Wohnung.
Von einem der beiden Schlafzimmer betritt man den zweiten Balkon.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mit der Wohnung vermietet. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem ins Treppenhaus der Wohnanlage. Die Stellplatzmiete von 60,00 Euro monatlich ist in der Kaltmiete enthalten.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerbereich mit viel Stauraum.

Die Wohnung wird nur auf eine Dauer von 2 Jahren vermietet.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2028
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.01.2028
Endenergiebedarf	98 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2016
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.