Super moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Geschoss in Zell a. H. ab August 2023 zu vermieten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr ZE168
Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 77736
Ort Zell am Harmersbach
Land Deutschland
Etage Erdge
Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Balkon Ja
ImmoNr ZE168 Status Archiviert
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 77736 Ort Zell am Harmersbach
Land Deutschland Etage Erdge
Wohnfläche 55 m² Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Balkon Ja
Objektbeschreibung: Auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses "Rössle" in Zell-Unterharmersbach entsteht derzeit eine einmalige Wohnanlage.

Die wunderschönen Grundrisse und die hohe Energieeffizienz von KfW 55 Gebäuden machen diese Wohnungen zu einer einzigarten Gelegenheit.

Ein Aufzug, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster und Loggias in allen Wohnungen sind hier selbstverständlich.

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit einer nicht einsehbaren Loggia, von hier hat man einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Wälder.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Die ebenfalls offen gestaltete Küche grenzt an eine Abstellkammer an.

Eine neue moderne Einbauküche mit sämtliche Elektrogeräten wird eingebaut.

Ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche machen den Grundriss perfekt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2023
Endenergiebedarf: 17.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.05.2023
Endenergiebedarf 17,7 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung 2023
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Unterharmersbach ist ein Ortsteil von Zell am Harmersbach, zu Fuß sind Sie in cirka 10 Minuten mitten im "Zeller Städtle".

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
48.35120
8.08309
0
Ausstattung: Sie sparen Energie durch beste Bauqualität und den KFW Effizienzstandard
- Hybridheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwert
- Aufzug
- Grundinfrastruktur für E-Mobilität
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach Verglasung der Fenster
- barrierefreie Wohnung
- großzügige Tiefgarage - bequeme Einfahrt - direkter Zugang zur Wohnung
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller - praktisch über die Tiefgarage erreichbar
- Hausmeisterdienst