Super moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Geschoss in Zell a. H. ab August 2023 zu vermieten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrZE168
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland
EtageErdge
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa
ImmoNrZE168 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ77736 OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland EtageErdge
Wohnfläche55 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa
Objektbeschreibung: Auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses "Rössle" in Zell-Unterharmersbach entsteht derzeit eine einmalige Wohnanlage.

Die wunderschönen Grundrisse und die hohe Energieeffizienz von KfW 55 Gebäuden machen diese Wohnungen zu einer einzigarten Gelegenheit.

Ein Aufzug, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster und Loggias in allen Wohnungen sind hier selbstverständlich.

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit einer nicht einsehbaren Loggia, von hier hat man einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Wälder.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Die ebenfalls offen gestaltete Küche grenzt an eine Abstellkammer an.

Eine neue moderne Einbauküche mit sämtliche Elektrogeräten wird eingebaut.

Ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche machen den Grundriss perfekt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2023
Endenergiebedarf: 17.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.05.2023
Endenergiebedarf17,7 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung2023
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Unterharmersbach ist ein Ortsteil von Zell am Harmersbach, zu Fuß sind Sie in cirka 10 Minuten mitten im "Zeller Städtle".

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
48.35120
8.08309
0
Ausstattung: Sie sparen Energie durch beste Bauqualität und den KFW Effizienzstandard
- Hybridheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwert
- Aufzug
- Grundinfrastruktur für E-Mobilität
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach Verglasung der Fenster
- barrierefreie Wohnung
- großzügige Tiefgarage - bequeme Einfahrt - direkter Zugang zur Wohnung
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller - praktisch über die Tiefgarage erreichbar
- Hausmeisterdienst