TOP-Kapitalanlage ! Gut vermietetes 1-Zimmer-Appartement in schöner Lage von Zell a. H. zu verkaufen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrZE140
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland
Wohnfläche32 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis92.000 €
Außen-Provision3,57 inkl Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNrZE140 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ77736 OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland Wohnfläche32 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis92.000 € Außen-Provision3,57 inkl Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Dieses kleine, feine Appartement mit 31,4 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 gebauten 7-Familien-Wohnhauses und ist fest vermietet.

Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand und bietet hervorragend Platz für 1 Person. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche.

Der zur Wohnung gehörende PKW-Abstellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit € 360,00.
Das Wohngeld beträgt € 184,00 monatlich.

Im Keller steht Ihnen ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung sowie ein separater Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2029
Endenergiebedarf: 150.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.03.2029
Endenergiebedarf150,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung2002
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Stadtmitte von Zell am Harmersbach. Die herrliche Natur mit Wald und Wiesen liegt in unmittelbarer Nähe.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Mit dem "Zeller Bähnle" sind Sie in ca 23 Minuten in Offenburg.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
48.34510
8.07245
1
Ausstattung: - Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet
- Zur Wohnung gehört eine Küchenzeile
- Zahlreiche Renovierungsarbeiten am gesamten Gebäude wurden bereits vorgenommen