Super moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten in Zell-UH zu verkaufen - provisionsfrei!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE136
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	keine Maklerprovision !
Währung	€

ImmoNr	ZE136	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	keine Maklerprovision !	Währung	€

Objektbeschreibung: Auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses "Rössle" in Zell-Unterharmersbach entsteht derzeit eine Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten verteilt auf drei einzelne Gebäude.

Die wunderschönen Grundrisse und die hohe Energieeffizienz von KfW 55 Gebäuden machen diese Wohnungen zu einer einzigarten Gelegenheit.

Lukrative Förderprogramme auch in Bezug auf die zur Verfügung gestellten E-Mobilität vervollständigen die Attraktivät für den zukünftigen Käufer.

Ein Aufzug, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung der Kunststoffisolierglasfenster und Loggias in allen Wohnungen sind hier selbstverständlich.

Derzeit haben Sie als Käufer die Möglichkeit, die Böden und Fliesen selbst zu bestimmen und Ihre individuellen Wünsche und Änderungen, gegebenenfalls gegen Aufpreis, zu verwirklichen.

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Loggia und anschliessender Terrasse. Die angrenzende Gartenfläche steht dem Käufer als Sondernutzungsfläche zur Verfügung.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Die ebenfalls offen gestaltete Küche grenzt an eine Abstellkammer an.

Ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche machen den Grundriss perfekt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, dieser wird zu 20.000,00 Euro veräußert.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr	2021
Zustand	Erstbezug
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Unterharmersbach ist ein Ortsteil von Zell am Harmersbach, zu Fuß sind Sie in cirka 15 Minuten mitten im "Zeller Städtle".

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: KFW Effizienzhäuser

Hybridheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwert

Aufzug

Grundinfrastruktur für E-Mobilität

Fußbodenheizung

3-fach Verglasung