Super moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten in Zell-UH zu verkaufen - provisionsfrei!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrZE136
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provisionkeine Maklerprovision !
Währung
ImmoNrZE136 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ77736 OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis319.000 €
Außen-Provisionkeine Maklerprovision ! Währung
Objektbeschreibung: Auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses "Rössle" in Zell-Unterharmersbach entsteht derzeit eine Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten verteilt auf drei einzelne Gebäude.

Die wunderschönen Grundrisse und die hohe Energieeffizienz von KfW 55 Gebäuden machen diese Wohnungen zu einer einzigarten Gelegenheit.

Lukrative Förderprogramme auch in Bezug auf die zur Verfügung gestellten E-Mobilität vervollständigen die Attraktivät für den zukünftigen Käufer.

Ein Aufzug, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung der Kunststoffisolierglasfenster und Loggias in allen Wohnungen sind hier selbstverständlich.

Derzeit haben Sie als Käufer die Möglichkeit, die Böden und Fliesen selbst zu bestimmen und Ihre individuellen Wünsche und Änderungen, gegebenenfalls gegen Aufpreis, zu verwirklichen.

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Loggia und anschliessender Terrasse. Die angrenzende Gartenfläche steht dem Käufer als Sondernutzungsfläche zur Verfügung.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Die ebenfalls offen gestaltete Küche grenzt an eine Abstellkammer an.

Ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche machen den Grundriss perfekt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, dieser wird zu 20.000,00 Euro veräußert.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Unterharmersbach ist ein Ortsteil von Zell am Harmersbach, zu Fuß sind Sie in cirka 15 Minuten mitten im "Zeller Städtle".

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
48.35142
8.08219
1
Ausstattung: KFW Effizienzhäuser

Hybridheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwert

Aufzug

Grundinfrastruktur für E-Mobilität

Fußbodenheizung

3-fach Verglasung