Wohnen auf der Sonnenseite des Schwarzwaldes!
TOP gepflegtes 2-Familien-Wohnhaus in Aussichtslage!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ZE148 |
| Status | Inaktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77736 |
| Ort | Zell a. H. |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 662 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro, Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | ZE148 |
Status | Inaktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77736 |
Ort | Zell a. H. |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
Grundstücksgröße | 662 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro, Holz |
Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung: Dieses top gepflegte 2-Familien-Wohnhaus mit besonderem Schwarzwaldcharme wartet auf Sie!
Hier können Sie sofort einziehen und einen Teil vermieten oder Sie nutzen das ganze Haus als Kapitalanlage für zwei Ferienwohnungen. Natürlich ist das Haus auch für zwei Generationen bestens geeignet. Lassen Sie sich insperieren ! Wir zeigen Ihnen gerne wie.
Zuerst möchten wir Ihnen die einmalige Lage vorstellen - an einem wirklichen Sonnenhang mit wunderschöner Aussicht über das Tal in einem reinen Wohngebiet von Zell-Unterharmersbach.
Direkt hinter dem Haus beginnt der "pure" Schwarzwald mit dichten Tannen und Fichten und Wiesen und Wälder.
Die beiden Wohnungen sind getrennt über zwei eigene Hauseingänge erreichbar. Ein besonderes Schmuckstück ist der liebevoll angelegte Garten mit einer überdachten großen Terrasse.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 200 m² Wohnfläche - die Grundstücksgröße beträgt 662 m² Fläche.
Der Grundriss des Wohnhauses ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für ein komfortables Wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, daneben befindet sich das Gäste-WC und ein herrlicher Essbereich. Über einen Durchgang gelangen Sie das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Barbereich. Von allen Zimmern können Sie einen herrlichen Blick auf die umgebende Landschaft genießen!
Über eine schwungvolle Treppe erreichen Sie die drei Schlafräume mit Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer können Sie einen kleinen Ostbalkon betreten.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie bequem über eine Wendeltreppe zum Spa-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche und eigenem Balkon. Die Einliegerwohnung mit Küche, Waschraum, Badezimmer, Wohn-/Schlafbereich und Balkon hat einen separaten Eingang - auch von hier erreichen Sie den Spa-Bereich bequem über einen Durchgang.
Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage sowie der Technikbereich der Schwimmbadanlage.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Wohn-Oase!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2031
Endenergiebedarf: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2031 |
| Endenergiebedarf | 154,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lage: In herrlich ruhiger Wohnlage im Ortsteil Unterharmersbach befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Stadtmitte von Zell am Harmersbach.
Unterharmersbach verfügt über einen eigenen Kindergarten und Grundschule und zahlreiche Plätze laden zum Verweilen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Rundwanderweg und ein neuwertiger Spielplatz.
Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Der Ortsteil Unterharmersbach verfügt über einen eigenen Bahnhof und Sie erreichen mit dem "Zeller Bähnle" bequem und direkt die Offenburger City in ca. 23 Fahrminuten.
In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: Die Haus ist hochwertig ausgestattet und es wurden laufend Instandhaltungen vorgenommen.
Einige Details:
- besonders angelegter Garten mit Bachlauf und Teich
- hochwertige Marmorböden
- großer, offener Kamin
- hochwertige Einbauschränke und Einbaumöbel
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna, Duschbereich und WC
- als Renditeobjekt airbnb gut vermietbar (2 Ferienwohnungen für insgesamt 8 Personen mit allem Komfort)
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