Charmante Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Ausblick in Zell-Unterharmersbach zu verkaufen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE278
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	425 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	459.000 €
Außen-Provision	zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	ZE278	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	425 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	459.000 €	Außen-Provision	zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Eingebettet in die wunderschöne Natur des Schwarzwalds und in begehrter Hanglage von Unterharmersbach präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte. Umgeben von Wäldern, Ruhe und einem traumhaften unverbaubaren Ausblick genießen Sie hier jeden Tag ein besonderes Wohngefühl – fernab vom Alltag und dennoch mit allem, was man zum Leben braucht.

Das im Jahr 1990 massiv erbaute Haus bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Erholung harmonisch miteinander verbinden möchten. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele mit angenehmer Großzügigkeit und viel Platz für Garderobe und Empfang. Direkt daneben befindet sich ein separates Einliegerzimmer mit eigenem Badezimmer – ideal für Gäste, größere Kinder, ein ruhiges Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsort.

Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Große Fenster holen die Natur förmlich ins Haus und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit praktischem Abstellraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Gartenterrasse – ein Ort, an dem der Blick über die grünen Wälder schweift und die Ruhe der Umgebung sofort entschleunigt. Eine weitere großzügige Terrassenfläche auf dem Garagendach eröffnet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene komfortabel.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Ostbalkon. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC schafft ausreichend Platz für die ganze Familie.

Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze davor bieten komfortabel Platz für mehrere Fahrzeuge.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2036
Endenergieverbrauch: 99.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	99,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.04.2036
Baujahr Heizung	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.

Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

Ausstattung: - Das Haus ist mit Parkett-, Fliesen- und Teppichböden ausgestattet.
- 2019 wurde das Dach der Garagen neu abgedichtet.
- Das Haus ist aktuell vermietet - die monatlichen
Kaltmieteinnahmen betragen € 760,00 monatlich.