Großzügige Halle mit 4 Rampen und Werkstattgrube, Sozialräumen ab sofort in Zell a. H. zu vermieten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE276
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	625 m²
Lagerfläche	625 m²
Anzahl Zimmer	3
Gewerbefläche	625 m²
Boden	Beton
Netto Kaltmiete	3.800 €
Kaltmiete	3.800 €
Währung	€
Kaution	7.600 €

ImmoNr	ZE276	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Industriehalle und Freifläche
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	EG
Gesamtfläche	625 m²	Lagerfläche	625 m²
Anzahl Zimmer	3	Gewerbefläche	625 m²
Boden	Beton	Netto Kaltmiete	3.800 €
Kaltmiete	3.800 €	Währung	€
Kaution	7.600 €

Objektbeschreibung: In gut anfahrbarer Lage von Zell am Harmersbach steht diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Vermietung. Die Halle bietet eine Gesamtfläche von rund 625 qm, die sich ideal als Lager- und Produktionsfläche eignet.
Die Haupthalle verfügt über eine Fläche von 405 und ist vier Rampen versehen. Innerhalb dieses Bereichs ist ein separater Bürobereich integriert, der kurze Wege und eine effiziente Organisation ermöglicht. Ergänzend stehen funktionale Sozial- und Sanitäranlagen im Untergeschoss zur Verfügung.

Die zweite Halle ist mit einem elektrischen Rolltor ebenerdig anfahrbar und mit einer Werkstattgrube ausgestattet. Hier stehen im Untergeschoss weitere Lagerflächen zur Verfügung. Beide Hallen sind verbunden, können jedoch auch getrennt genutzt werden.

Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit sowie eine Rampe mit Rolltor, die eine komfortable Anlieferung und den reibungslosen Warenumschlag gewährleistet. Die großzügige Hoffläche ist vollständig eingezäunt und kann nach Absprache genutzt werden, etwa für Rangierflächen, Stellplätze oder Außenlagerung.

Der Gewerbebereich ist ab sofort verfügbar und eignet sich aufgrund seiner Ausstattung und Flächenstruktur für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Bereich Produktion, Lager und Logistik. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, guter Verkehrsanbindung und flexibler Nutzbarkeit macht diese Halle zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.06.2027
Endenergiebedarf: 545.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 464.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 10.00 kWh/(m²*a)

Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	02.06.2027
Endenergiebedarf	545 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	1999
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	464 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	10 kWh/(m²a)

Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Die Haupthalle ist mit 4 Rampen ausgestattet..
- Die zweite Halle ist einem elektrischen Rolltor versehen und mit
einer Werkstattgrube.
- Ein Sozialraum mit Teeküche ist eingebracht
- Sanitärräume sind vorhanden.
- Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 2.855 qm und die
Hoffläche ist nach Absprache nutzbar.