Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Carport in ruhiger Wohnlage der Oststadt!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
OG109 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
77654 |
| Ort |
Offenburg |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1.OG |
| Wohnfläche |
84 m² |
| Nutzfläche |
6 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Carport à 50 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
980 € |
| Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.280 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.090 € |
| ImmoNr |
OG109 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
77654 |
Ort |
Offenburg |
| Land |
Deutschland |
Etage |
1.OG |
| Wohnfläche |
84 m² |
Nutzfläche |
6 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Carport à 50 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
980 € |
Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.280 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
3.090 € |
Objektbeschreibung: Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Oststadt - am Stadtrand. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und vereint Ruhe mit einer dennoch sehr zentralen Anbindung – ideal für alle, die entspannt im Grünen wohnen und kurze Wege schätzen. Von hier haben Sie 10 Minuten zu Fuß zur Innenstadt, Bus- und Bahnanschluss sind in der Nähe,
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfreien Zustand und wurde vollständig renoviert. Neue, zeitgemäße Vinyl- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein helles und freundliches Ambiente. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Flur, der die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell wirkt und ein offenes, einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, der einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - Morgen-, Mittag- und Abendsonne sind garantiert.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die abgeschlossene Küche. Diese bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, sodass die eigene Küche nach persönlichen Vorstellungen eingebracht werden kann. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Carport direkt vor dem Hauseingang gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.03.2028 |
| Endenergiebedarf |
115 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Lage: Offenburg - moderne Traditionsstadt im grünen Herzen Badens!
Offenburg ist das Herz der mit Wein, Sonne und Kultur gleichermaßen gesegneten Ortenau mit seinen barocken Fassaden vor der Kulisse des Schwarzwalds ein attraktives Ziel für Urlauber und Gourmets.
Denn hier gibt es badische Gastfreundschaft in Reinkultur.
Der Ortenaukreis zählt zu den Boom Regionen Deutschlands, die sich durch stetiges Wachstum auszeichnen. Davon profitiert auch Offenburg und zieht durch namhafte nationale und internationale Unternehmen, aber auch durch viele regionale Traditionsbetriebe und einen starken Dienstleistungssektor Menschen aus allen Regionen Deutschlands an. Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Medien trägt ihren Teil dazu bei, dass die Stadt jung und dynamisch bleibt.
Die Region ist bekannt für wunderschöne Landschaften mit einem ansprechenden Freizeit- und Sportangebot. Genuss, Tradition und Kultur werden großgeschrieben.
Ausstattung: - Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit neuen
Vinylböden sowie in der Küche mit Fliesenböden ausgestattet.
- Elektrischer Rollladen - Türe, Fenster Balkon.
- Ein eigener Carport befindet sich direkt am Haus.
- Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubringen.
- Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Anlage.
- Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein
allgemeiner Waschraum.
- Keine Haustiere erwünscht.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der ruhigen Lage und des modernen Renovierungsstandards eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
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