Wunderschöne betreute 2-Zimmer-Seniorenwohnung, im St. Gallus-Park frei ab 1. August 2025

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE249
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	290 €
Warmmiete	930 €
Währung	€
Kaution	1.280 €

ImmoNr	ZE249	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	290 €	Warmmiete	930 €
Währung	€	Kaution	1.280 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt auf der 2. Etage und ist bequem über einen großzügigen Eingangsbereich mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung fällt Ihr Blick auf den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender moderner Einbauküche. Die großzügigen Fensterflächen bieten einen traumhaften Blick auf den umliegenden Park. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangen Sie auf die überdachte, großzügige Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bereitstellt. Ein separater Kellerraum im Erdgeschoss rundet das großzügige Platzangebot ab.

Die gepflegte und stilvolle Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Verbindung von Privatsphäre und Gemeinschaft. Diese Seniorenwohnung bietet ein ideales Zuhause für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter.

Die monatliche Betreuungspauschale inklusive Notruf in Höhe von 66,50 Euro ist obligatorisch.

Eine dreimalige Staffelmiete von 20,00 Euro alle 2 Jahre kommt zur Anwendung

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2025
Endenergieverbrauch: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Baujahr	2015
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	44 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.10.2025
Baujahr Heizung	2015
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Lage: Die betreute Seniorenwohnungsanlage St. Gallus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pflegeheim in einem ruhigen Wohnviertel von Zell am Harmersbach.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch die wunderschöne Altstadt und den historischen Kanzleiplatz - mitten im Ort.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, diese kann vom Vormieter abgekauft werden

-weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden