Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz ab 15.03. zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE241
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.020 €
Währung	€
Kaution	1.440 €

ImmoNr	ZE241	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	720 €	Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.020 €	Währung	€
Kaution	1.440 €

Objektbeschreibung: Nach Betreten dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung öffnet sich der Blick auf den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse nach Süden ausgerichtet. Und - hier können Sie eine besondere Ruhe genießen - hier grenzt eine Sackgasse an.

Die Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe und von hier gelangen Sie in zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie die abgeschlossene Küche.

Zu der Wohnungen gehört ein sehr großer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Wasch-/Trockenraum und ein großzügiger Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden.

Eine Staffelmiete von 20,00 Euro alle zwei Jahre kommt hier zur Anwendung.

Über die Zufahrt zur Tiefgarage mit elektrischem Rolltor erreichen Sie bequem den Fahrradraum sowie das Treppenhaus mit Aufgang zur Wohnung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.03.2029
Endenergiebedarf	82 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2024
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Stadtmitte von Zell am Harmersbach. Die herrliche Natur mit Wald und Wiesen liegt in unmittelbarer Nähe.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Mit dem "Zeller Bähnle" sind Sie in ca 23 Minuten in Offenburg.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
- Die Wohnung ist komplett renoviert.
- Im Untergeschoss stehen ein großer Fahrradraum, ein Wasch- und
Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Eine neue Einbauküche mit Herd, Dunstabzug und Kühlschrank ist
eingebracht.