Einmalig: Tolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit herrlichem Ausblick - ab 1. Februar zu mieten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE269
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Carport à 40 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	765 €
Nebenkosten	185 €
Warmmiete	990 €
Währung	€
Kaution	1.680 €

ImmoNr	ZE269	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	DG
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Carport à 40 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	765 €
Nebenkosten	185 €	Warmmiete	990 €
Währung	€	Kaution	1.680 €

Objektbeschreibung: Diese bezaubernde 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 2004 fertiggestellten 7-Familien-Wohnhauses in Zell am Harmersbach ist ab 1. Februar 2026 zu mieten. Diese Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche kombiniert modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage in der Nähe der Altstadt und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Kanzleiplatz, der mit seinen malerischen Gassen und charmanten Cafés zum Verweilen einlädt.

• Eingangsbereich: Praktischer Garderobenbereich, ideal zum Verstauen von Jacken und Schuhen.
• Küchen-Wohn-Essbereich: Heller, offener Raum mit zahlreichen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die offene Gestaltung bis zum Dachspitz verleiht dem Raum ein großzügiges, luftiges Gefühl.
• Westbalkon: Großzügiger, sonniger Balkon mit herrlichem Blick auf den Wald und die Dächer der Stadt. Perfekt für entspannte Abende und gemütliche Stunden im Freien.
• Galerie: Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die Galerie, die vielseitig als Büro- oder Hobbybereich genutzt werden kann.
• Badezimmer: Modern und hell gefliest mit einem großen Fenster. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
• Schlafzimmer: Gemütlich mit einer hellen Holzbalkendecke, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
• Abstellkammer: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieser einzigartigen Wohnung in Zell am Harmersbach.

Eine Staffelmiete mit einer zweimaligen Erhöhung um 20,00 Euro alle zwei Jahre kommt zur Anwendung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2028
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	2003
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.02.2028
Baujahr Heizung	2003
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in der bevorzugten Wohnlage in Zell a. H. - sonnig und ruhig.
Ins Städtle und zum Zeller Bahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

Ausstattung: - Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
- Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist
vorhanden und kann vom Vormieter abgelöst werden. Ebenso
Einbaumöbel im Badezimmer
- Im Untergeschoss befinden sich ein allgemeiner Wasch- und
Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum.
- Keine Haustiere erwünscht.
- Die Übernahme der Kehrwoche ist Teil der Hausgemeinschaft.