Wunderschöne, zentral gelegene 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Zell a. H. ab 01.01.2025 frei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr ZE223
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 77736
Ort Zell am Harmersbach
Land Deutschland
Etage Dachgeschoß
Wohnfläche 148 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 460 €
Warmmiete 1.720 €
Währung
Kaution 2.400 €
ImmoNr ZE223 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 77736 Ort Zell am Harmersbach
Land Deutschland Etage Dachgeschoß
Wohnfläche 148 m² Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 4,5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) Balkon Ja
Kaltmiete 1.200 € Nebenkosten 460 €
Warmmiete 1.720 € Währung
Kaution 2.400 €
Objektbeschreibung: Diese helle, freundliche 4,5 Zimmer große Maisonette-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche bietet viel Platz für großzügiges Wohnen.

Sie kann ab 01.01.2025 bezogen werden !

Die Wohnung verfügt in der ersten Etage über ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer/Büro, ein großer Bereich für Essen und Wohnen sowie eine separate Küche.

Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon und hat einen herrlichen Blick über die Dächer von Zell.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Eines der Schlafzimmer bietet sogar Platz für ein Ankleidezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

In naher Zukunft wird in der Wohnanlage die bestehende Gastherme durch eine neue Wärmepumpe ersetzt, was definitiv die Energiekosten reduzieren wird.

Eine Staffelmiete mit 30,00 Euro alle zwei Jahre kommt zur Anwendung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2028
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.01.2028
Endenergiebedarf 109 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung 1994
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: In zentraler und gleichzeitig sehr ruhiger Lage, befindet sich diese attraktive Wohnung.
Der Kurpark befindet sich direkt angrenzend an die Wohnanlage.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
48.34870
8.06797
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Ausstattung: Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet.

Die Dachfenster sind mit Rollos versehen.