Schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ab
1. November in Lahr-Kuhbach zu vermieten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | LA019 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | LA019 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77933 |
Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland |
Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 93 m² |
Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Erdwärme |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten, Arztpraxis und Physiotherapiepraxis.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über 93 m² Wohnfläche über zwei Etagen.
Nach Betreten der ersten Etage öffnet sich der Blick auf den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Der offene Küchenbereich bietet viel Platz für eine eigene Einbauküche. Ein Gäste WC und das Kinderzimmer befinden sich ebenalls auf dieser Etage. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem geräumigen Badezimmer und einem Elternschlafzimmer mit französichem Balkon.
Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.
Desweiteren bestehen gute Abstellmöglichkeiten für den PKW im Hof.
Ein Fahrradschopf steht ebenfalls zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.12.2028
Endenergieverbrauch: 87.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: C
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87,79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.12.2028 |
| Baujahr Heizung | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Kuhbach, einem Vorort von Lahr.
Heute leben rund 46 500 Menschen in Lahr, davon knapp 31 000 in der Kernstadt und gut 15 000 in den Stadtteilen.
Und Lahr – die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben – hat Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!
Ausstattung: - Neue Dachfenster
- neue Erdwärme-Sole-Wärmepumpe
- Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung
- Stellmöglichkeiten für PKW im Hof
- Fahrradschopf
- Kellerraum
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