Eine Wohn-Oase und Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit wunderschönem Grundstück in Bestlage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE213
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	67 m²
Grundstücksgröße	452 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	539.000 €
Außen-Provision	zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	ZE213	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	67 m²	Grundstücksgröße	452 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	539.000 €	Außen-Provision	zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Harmersbach! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst beliebten Wohngebiet, das durch seine zentrale Lage und Naturnähe besticht. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und idyllischer Ruhe.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den wunderschönen, hellen Wohn-Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Hier finden Sie reichlich Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und haben ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Der schattige Freisitz bietet einen angenehmen Rückzugsort an heißen Sommertagen und lädt zum Verweilen ein.

Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als Büro eignet.

Das helle Treppenhaus mit einem großen Dachfenster führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei wunderschöne Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und wird allen Ansprüchen gerecht.

Im Souterrain befinden sich neben der Einliegerwohnung zwei großzügige Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Eine große, bequem anfahrbare Garage gehört selbstverständlich ebenfalls zu diesem Objekt.

Diese Doppelhaushälfte in Zell a. H. ist der ideale Ort für Familien und alle, die naturnahes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2034
Endenergieverbrauch: 151.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	151,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.07.2034
Baujahr Heizung	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Das Haus ist in Kürze bezugsfrei.
- Die Heizung wurde 2021 komplett erneuert.
- In das Haus ist eine Einbauküche eingebracht.
- Das Haus ist mit Laminat-, Fliesen- und Teppichböden ausgestattet.
- Für die Einliegerwohnung bestehen separate Abrechnungszähler.