Ihr neues Zuhause: Einfamilienwohnhaus mit traumhaftem Garten in Oberwolfach zu verkaufen!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | OW101 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77709 |
| Ort | Oberwolfach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 632 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl, Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | zuzüglich 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| ImmoNr | OW101 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77709 |
Ort | Oberwolfach |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
Grundstücksgröße | 632 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl, Holz |
Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | zuzüglich 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut und im Jahr 1965 kernsaniert sowie um einen Anbau erweitert. Die Grundstücksfläche von 632 m² lässt das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen
Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine Terrassenfläche mit Außengrill, einen Gemüsegarten, eine Rasenfläche sowie wunderschöne Pflanzen, Hecken und kleine Oasen zum Entspannen. Hier finden Sie viele Rückzugsorte, um die Natur zu genießen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flur mit Platz für einen Garderobenbereich. Gleich rechts davon erreichen Sie das großzügige und helle Ess- und Wohnzimmer, das dank vieler Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Ein Kachelofen mit Ofenbank ist ein echter Blickfang und bringt wohlige Wärme in Ihr Zuhause. Im Anschluss daran liegt die Küche, gefolgt von einem separaten WC und einem großzügigen Esszimmer mit Blick auf den Garten. Auf dieser Etage finden Sie zudem das Elternschlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist.
Eine geschwungene Holztreppe führt Sie vom Flur ins Obergeschoss. Auch hier gibt es eine separate Toilette. In drei weiteren Zimmern haben Sie viel Platz für Kinder oder Hobbys. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die traumhafte, geflieste Dachterrasse, die zum Teil durch den Giebel überdacht und von der Witterung geschützt ist. Hier können Sie sich eine Oase für entspannte Stunden im Freien gestalten und die Sonne bis zum Untergang genießen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, die sich auch zur Lagerung von Holz eignen, ein Waschraum, der Heizraum und der Öllagerraum. Die Garage ist über eine direkte Zufahrt bequem erreichbar und auf dem Grundstück gibt es weitere Abstellplätze sowie einen großen Schopf für Ihren Holzvorrat.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und verschiedene Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2034
Endenergiebedarf: 412.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 412,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Oberwolfach, das in einem ruhigen, alteingesessenen Wohngebiet liegt. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der Natur, und der Fluss Wolf liegt direkt vor der Haustüre. Auch das nahegelegene Zentrum von Oberwolfach erreichen Sie in wenigen Schritten bequem zu Fuß.
Ruhe, Entspannung und Traditionelles finden Sie im Luftkurort Oberwolfach.
Begegnen Sie auf ihren Touren durch den Ort, durch Täler und über Höhenzüge der lebendig gebliebenen Geschichte der bäuerlichen sowie der Bergbautradition incl. der Mineralien.
Der idyllisch gelegene Ort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten von Wandern über Mountainbike, E-Bike-Fahren, Reiten und Angeln in reizvoller Landschaft und einem gesunden Klima.
Oberwolfach mit seinen 2700 Einwohnern in den Ortsteilen Kirche und Walke nebst sieben Seitentälern blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Auf ihren Touren durch den Ort, durch Täler und über Höhen begegnen Sie der lebendig gebliebenen Geschichte, der bäuerlichen Tradition und des Bergbaus inklusive Mineralien. Es lohnt sich ein Besuch im Besucherbergwerk Grube Wenzel im Frohnbachtal oder im Themenpark historischer Bergbau. Das Museum für Mineralien und Mathematik zeigt Mineralien aus dem gesamten Schwarzwald mit Schwerpunkt auf der Grube Clara im Rankbachtal.
Ländliche Stille, lebendiges Brauchtum, buntes Treiben und kulturelle Angebote - all das macht Oberwolfach zum attraktiven Wohnort
Für die Kleinen gibt es eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule mit Schulkindbetreuung.
Weiterführende Schulen findet man im angrenzenden Wolfach.
In der Gemeinde selbst gibt es zahlreiche Handwerksbetriebe und Einzelhändler, zahlreiche große Industriebetriebe in Wolfach bieten sich als mögliche Arbeitgeber an.
Ausstattung: - Das Haus ist mit Fliesen, Teppich- und Linoleumböden ausgestattet.
- Zahlreiche Verschattungen und Markisen sind am Haus angebracht.
- Die zusätzliche Möglichkeit der Holzfeuerung (Kachelofen) senkt Ihre Energiekosten.
- In Kürze erfolgt die Möglichkeit des Fernwärmeanschlusses.
- 2011 wurde die Dachterrasse komplett neu abgedichtet und erneuert. Im gleichen Jahr erfolgte die Erneuerung der Dachrinnen.
- Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
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