Jetzt in Wohneigentum investieren! Mitten in der Altstadt ! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE207
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	140.000 €
Außen-Provision	zuzüglich 3,57 % Courtage inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	ZE207	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	62 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	140.000 €
Außen-Provision	zuzüglich 3,57 % Courtage inklusive Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mitten in der historischen Zeller Altstadt gelegen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 62 qm und besticht durch zahlreiche Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Storchenturms, einem Wahrzeichen der Zeller Altstadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Angebote fußläufig zu erreichen. Die malerischen Gassen und die historische Umgebung verleihen dieser Lage einen besonderen Charme.

Die Wohnung besticht durch eine sehr ansprechende Raumaufteilung: Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Helligkeit.

Im gemütlichen Schlafzimmer gibt es, falls gewünscht, auch Platz für einen Schreibtisch.

Die Küche ist abgetrennt und funktional gestaltet.

Das Badezimmer ist mit WC, Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Zeller Altstadt ist eine ideale Kapitalanlage. Die hervorragende Lage, die helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie die gute Vermietungssituation machen dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie in bester Lage zu investieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2025
Endenergieverbrauch: 182.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	182,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.05.2025
Baujahr Heizung	1991
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Mit dem "Zeller Bähnle" sind Sie in ca 23 Minuten in Offenburg.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Die Wohnung ist mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.
- Das monatliche Wohngeld beträgt € 220,00.
- Eine Einbauküche mit Elektrogeräten gehört zur Wohnung.
- Helligkeit: Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei.
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.