Moderne, renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil - sofort bezugsfrei - zu mieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE205
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Terrasse	Ja

ImmoNr	ZE205	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	83 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Gartenterrasse wird Sie begeistern!

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Eine komplett sanierte Wohnung mit modernem Vinylboden und einem nagelneuen Badezimmer können Sie sofort beziehen.

Über den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Erdterrasse mit anschließendem Gartenbereich. Ob Sie den Rasen selbst pflegen oder der Hausmeister dies tut, ist Ihnen überlassen.
Der Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet und hier können Sie lange die abendliche Sonne genießen!

Die abgetrennte Küche schließt direkt an den Essbereich an. Ein praktischer Abstellraum bietet viel Stauraum. Die zwei Schlafzimmer sind mit ca. 15 m² identisch groß und sind hell und sonnig.

Das Badezimmer mit Badewanne, bodenebener moderner Dusche und Spiegelschrank lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste WC macht die Wohnung vollkommen.

Eine dazugehörende Garage kann für 60,00 € monatlich angemietet werden.

Weiter befindet sich ein Fahrradraum im Haus sowie ein Abstellbereich für Fahrräder vor dem Haus. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Eine Staffelmiete mit einer dreimaligen Erhöhung um 20,00 Euro alle zwei Jahre kommt hier zur Anwendung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2027
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1991
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	78 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.05.2027
Baujahr Heizung	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Stadtmitte von Zell am Harmersbach. Die herrliche Natur mit Wald und Wiesen liegt in unmittelbarer Nähe.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Mit dem "Zeller Bähnle" sind Sie in ca 23 Minuten in Offenburg.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - neuer hochwertiger Vinylboden
- neues hochmodernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und
Echtglas-Duschabtrennung
- neue 3-fach verglaste Fenster
- automatische Entlüftungsanlage in der Wohnung
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller, Abstellbereich für Fahrräder außen
- neue Heizungsanlage (Gas)
- Garage direkt am Haus
- Hausmeisterdienst im Haus