Einzimmer-Appartement im Dachgeschoss, zentral und doch naturnah in Zell a. H. zu verkaufen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE198
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	26 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja

ImmoNr	ZE198	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	4
Wohnfläche	26 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes 1-Zimmer-Appartement in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Zell am Harmersbach. Das im Jahr 1975 errichtete Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und besticht durch seine erstklassige Pflege und Wartung. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet somit eine angenehme Ruhe sowie einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand und verfügt über eine moderne, neu gestaltete Küchenzeile, welche nahtlos in den Wohn- und Schlafbereich übergeht. Durch die geschickte Raumaufteilung wurde ein offenes und einladendes Ambiente geschaffen, das zum Verweilen einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist der Ostbalkon, welcher einen herrlichen Weitblick über die umliegende Natur bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Toilette, WC und Waschbecken, das funktional und ansprechend gestaltet ist.
Sehr praktisch ist der große Kellerraum im Untergeschoss sowie der Wasch- und Trockenraum.

Dieses 1-Zimmer-Appartement bietet eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage schätzen. Mit seinem gepflegten Zustand und dem attraktiven Balkon verspricht diese Wohnung ein behagliches Zuhause. Interessenten sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hervorragend eignet sich die Wohnung auch zur Kapitalanlage. Bei einer Kaltmiete von € 250,00 monatlich können Sie mit Jahresmieteinnahmen von € 3.000,00 kalkulieren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2029
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.11.2029
Baujahr Heizung	2000
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Zell am Harmersbach, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten zu genießen, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Mit dem "Zeller Bähnle" sind Sie in ca. 23 Minuten in Offenburg.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - eine sehr schöne, moderne Küchenzeile
- heller, freundlicher Laminatboden
- großer Kellerraum
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
- zur Wohnanlage gehören insgesamt über 2.000 qm
Grundstücksfläche