Tolles Einfamilien-Wohnhaus in Bestlage mit moderner Einbauküche und Garten ab sofort zu vermieten !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrBI110
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77781
OrtBiberach
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße685 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.850 €
Währung
Kaution4.500 €
ImmoNrBI110 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77781 OrtBiberach
LandDeutschland Wohnfläche145 m²
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße685 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaltmiete1.500 € Nebenkosten350 €
Warmmiete1.850 € Währung
Kaution4.500 €
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, präsentiert sich dieses exklusive Einfamilien-Wohnhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturnähe aus, Einkaufsmöglichkeiten und die Ortsmitte sowie ein öffentliches Schwimmbad sind bequem erreichbar.

Dieses großzügige Einfamilien-Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Ein großer Garten, eine Garage sowie drei Stellplätze und reichlich Platz rund um das Haus komplettieren das attraktive Angebot.

Der Eingangsbereich führt zu einer modernen Einbauküche mit Kücheninsel. Ein Kachelofen mit Ofensitzbank schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich und ein direkt an den Kachelofen angeschlossener Holzherd in der Küche ermöglicht zusätzliches energiesparendes Kochen.

Ein gemütlicher Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Große Schiebetüren öffnen sich zur Gartenterrasse, die direkten Zugang zum weitläufigen Garten ermöglicht.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche, einer herrlichen Badewanne , WC und Doppelwaschbecken, Einbaumöbeln und wunderschöner, integrierter Beleuchtung.

Das Haus bietet drei großzügige Kellerräume, die nicht nur Stauraum bieten, sondern auch Waschmöglichkeiten beinhalten. Eine Treppe führt von hier aus in den Außenbereich.

Um das Haus erstreckt sich viel Platz, der mit einer Garage und drei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge optimal genutzt werden kann.

Die Lage in einer ruhigen Umgebung nahe dem Bahnhof, die großzügige Wohnfläche, der individuell gestaltbare Garten sowie die praktischen Parkmöglichkeiten machen dieses Einfamilien-Wohnhaus zu einem einzigartigen Angebot.

Das Haus ist sofort einzugsbereit!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2034
Endenergieverbrauch: 94.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch94,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis14.01.2034
Baujahr Heizung2014
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Biberach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Gemeinde Biberach mit dem Ortsteil Prinzbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im reizvollen Kinzigtal, einem der schönsten Täler des mittleren Schwarzwalds und wird von Bergen umrahmt.

Ein attraktiver Ort, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet, wie zum Beispiel das wunderschöne Terrassenfreibad oder die zahlreichen Wanderwege rundum.

Die Gemeinde ist ein aufstrebender Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe und ein ideales Ferienziel mit einem hohen Erholungswert in klimatisch günstiger Lage.

Biberach hat rund 3.800 Einwohner und verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Zell a. H. und Gengenbach.

Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 23 km entfernt - Freiburg - 50 km. Mit dem Zug erreicht man in cirka 10 Minuten den ICE Bahnhof Offenburg.
48.34026
8.03462
1
Ausstattung: - Wohlfühlatmosphäre - Holzofen im Wohnbereich mit Ofenbank
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Viel Platz für Ihren Fuhrpark und Stauraum im Kellerbereich
- Hochwertige Ausstattung
- Grundstück zu Ihrer Gestaltung
- Schöner Dielenbereich
- Helles Treppenhaus
- Viel Licht durch großzügige Fensterflächen
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Nahezu alle Zimmer sind mit hochwertigen LED-Deckenstrahlern versehen

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