Sonnige, top gepflegte 2-Zimmerwohnung in einer betreuten Seniorenwohnanlage zu verkaufen!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr | ZE192 |
Status | Aktiv |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 77736 |
Ort | Zell am Harmersbach |
Land | Deutschland |
Etage | EG |
Wohnfläche | 61 m² |
Nutzfläche | 5 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 184.000 € |
Außen-Provision | zuzüglich 3,57 % Courtage inklusive Mehrwertsteuer |
Währung | € |
ImmoNr | ZE192 |
Status | Aktiv |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 77736 |
Ort | Zell am Harmersbach |
Land | Deutschland |
Etage | EG |
Wohnfläche | 61 m² |
Nutzfläche | 5 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 184.000 € |
Außen-Provision | zuzüglich 3,57 % Courtage inklusive Mehrwertsteuer |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser charmanten und barrierefreien 2-Zimmer Seniorenwohnung, die in einer sonnigen und stadtnahen Umgebung gelegen ist. Hier können Sie eine besondere Ruhe genießen durch die Lage in einer Sackgasse.
Dieses besondere Angebot umfasst eine liebevoll gepflegte Wohnung, die ideale Bedingungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter bietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist erreichbar über einen hellen, verglasten Laubengang und erstreckt sich über insgesamt 61 Quadratmeter, verteilt auf 2 komfortable Zimmer. Der großzügige Grundriss ermöglicht es, Ihre persönlichen Möbel und Erinnerungsstücke stilvoll zu platzieren, um eine vertraute und behagliche Atmosphäre zu schaffen.
Der Schlafbereich ist optisch abgetrennt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschbecken funktional ausgestattet. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Erdterrasse.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die direkte Anbindung an das St. Gallus Pflegeheim ermöglicht es Ihnen alle pflegerischen und betreuenden Maßnahmen in Anspruch zu nehmen. Sie erreichen über einen direkten Verbindungssteg alle Einrichtungen.
Im Untergeschoss stehen Waschmaschinen und ein Trockner zum Gebrauch für die Mieter zur Verfügung (in den Nebenkosten enthalten).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2025
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Baujahr | 1998 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 25.02.2025 |
Endenergiebedarf | 80 kWh/(m²*a) |
Baujahr Heizung | 2022 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die betreute Seniorenwohnungsanlage St. Gallus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pflegeheim in einem ruhigen Wohnviertel von Zell am Harmersbach.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch die wunderschöne Altstadt und den historischen Kanzleiplatz - mitten im Ort.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.
In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: - Die Wohnung ist fest vermietet - die Kaltmieteinnnahmen betragen aktuell € 470,00 pro Monat.
- In die Wohnung sind Fliesen- und Korkböden eingebracht.
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