Mitten im Städtle! Ihre Kapitalanlage! Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Haslach zu verkaufen.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHS102
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77716
OrtHaslach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provisionzuzüglich 3,57% Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNrHS102 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77716 OrtHaslach
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche53 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis139.000 €
Außen-Provisionzuzüglich 3,57% Courtage inkl. Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Eine kleine Wohn-Oase mitten im Städtle! Die historische Altstadt ist um die Ecke und Sie können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen.

In diesem 1980 massiv erbauten Mehrfamilien-Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen können wir Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche anbieten.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine schöne Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Vom hellen, gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon.

Beim Betreten der Wohnung blicken Sie auf den hellen Wohnbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hier gibt es genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Duschkabine, WC und Waschbecken ist funktional ausgestattet.

Das helle Schlafzimmer, zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, vervollständigt diese schöne Wohnung.

Ein separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sind selbstverständlich. Der PKW-Abstellplatz zur Wohnung befindet sich bequem vor dem Haus.

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen ab 01.01.2024 bei 312,00 Euro kalt inklusive PKW-Abstellplatz. Die Wohnung ist seit 01.11.2013 fest vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 271,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2028
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.01.2028
Baujahr Heizung2017
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Historische Fachwerkaltstadt Haslach.
Die quicklebendige Marktstadt im Kinzigtal.

Haslach im Kinzigtal ist eine Kleinstadt mit gut 7000 Einwohnern im Schwarzwald. Haslach liegt etwa 27 Kilometer südöstlich von Offenburg und 38 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau.

Haslach ist eine sehr alte Stadt, seine für die damalige Zeit breiten Marktstraßen und Plätze sind bis heute vollständig erhalten geblieben und verleihen zusammen mit den engen Wohn- und Handwerkergassen dem malerischen Altstadtkern, der fast ausschließlich aus barocken Fachwerkhäusern besteht, ein einmaliges Flair.

Haslach ist Mitglied der „Deutschen Fachwerkstraße“, der Elfenbeinliga deutscher Städte. Mit fast 60 Fachgeschäften, Bistros, Cafés und Restaurants auf der Fläche der mittelalterlichen Stadt, die gerade mal 300 Meter im Kreisdurchmesser der Stadtmauern aufweist, gilt Haslach als quicklebendiges Ausflugsziel der Extraklasse.

Der Bahnhof in Haslach verbindet die Stadt mit Offenburg und in der Gegenrichtung mit Konstanz am Bodensee.

Haslach hat eine Grundschule und eine Gesamtschule mit Werk- und Realschule. Zahlreiche industrielle Firmen befinden sich in und um Haslach herum.
48.27463
8.08618
1
Ausstattung: - Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
- Die Balkonbrüstung wird erneuert
- im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Wasch- und auch ein Trockenraum

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