1,5-Zimmerwohnung in einer betreuten Seniorenwohnanlage ab 01.10.2023 zu vermieten

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE188
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	48 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	ZE188	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	48 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: In einer wunderschönen betreuten Seniorenwohnungsanlage im St. Gallus Park vermieten wir eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit 49 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- Essbereich und eine separate Küche (Einbauküche vorhanden). Sehr praktisch ist auch die angrenzende Abstellkammer.

Der Schlafbereich ist optisch abgetrennt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschbecken funktional ausgestattet.

Der wunderschöne Balkon ist mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet. Von hier aus überblicken Sie die umliegenden Berge und das Harmersbachtal.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die direkte Anbindung an das St. Gallus Pflegeheim ermöglicht es Ihnen alle pflegerischen und betreuenden Maßnahmen in Anspruch zu nehmen. Sie erreichen über einen direkten Verbindungssteg alle Einrichtungen.

Im Untergeschoss stehen Waschmaschinen und ein Trockner zum Gebrauch für die Mieter zur Verfügung (in den Nebenkosten enthalten).

Der Mieter verpflichtet sich mit Abschluß des Mietvertrags einen Betreuungsvertrag mit dem St. Gallus-Pflegeheim abzuschließen. Die Betreuungspauschale beträgt 66,50 Euro pro Monat für eine Person (ebenfalls in den Nebenkosten enthalten).

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1998
Baujahr Heizung	2022
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die betreute Seniorenwohnungsanlage St. Gallus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pflegeheim in einem ruhigen Wohnviertel von Zell am Harmersbach.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch die wunderschöne Altstadt und den historischen Kanzleiplatz - mitten im Ort.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.