Wunderschöne betreute 2-Zimmer-Seniorenwohnung teilmöbliert im St. Gallus-Park frei ab 1. Juli 2023

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE180
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pelletheizung, Blockheizkraftwerk
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

ImmoNr	ZE180	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	62 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pelletheizung, Blockheizkraftwerk	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: In einer wunderschönen betreuten Seniorenwohnungsanlage im St. Gallus Park vermieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca 62 m² Wohnfläche im dritten Stock ab 1. Juli 2023.

Die Wohnung wurde 2015 fertig gestellt und verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschbecken funktional ausgestattet.

Sie haben vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer direkten Zugang zur Loggia.

Eine moderne Küchenzeile mit sämtlichen Elektrogeräten ist mit einer Miete von 40,00 Euro in der Kaltmiete enthalten.

Auf der schönen, großzügigen Loggia können Sie überdacht einen herrlichen Ausblick und die Sonne genießen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung um 15,00 Euro alle zwei Jahre wird vereinbart (3x).

Die direkte Anbindung an das St. Gallus Pflegeheim ermöglicht Ihnen alle pflegerischen und betreuenden Maßnahmen in Anspruch zu nehmen. Sie erreichen über einen direkten Verbindungssteg alle Einrichtungen.

Im Untergeschoss ist ein allgemeiner Trockenraum vorhanden sowie ein gut anfahrbarer Fahrradraum.

Der Mieter verpflichtet sich mit Abschluß des Mietvertrags einen Betreuungsvertrag für den Notruf mit dem St. Gallus-Pflegeheim abzuschließen. Die monatliche Pauschale beträgt 66,50 Euro für eine Person, Euro 85,00 für zwei Personen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2025
Endenergieverbrauch: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Baujahr	2015
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	44 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.10.2025
Baujahr Heizung	2015
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Lage: Die betreute Seniorenwohnungsanlage St. Gallus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pflegeheim in einem ruhigen Wohnviertel von Zell am Harmersbach.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch die wunderschöne Altstadt und den historischen Kanzleiplatz - mitten im Ort.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: ● Einmalige, ruhige und sonnige Wohnlage in einem schönen Park
● barrierefreie, rollstuhl- und behindertengerechte Ausstattung
● helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterelemente
● Neue hochmoderne vollständige Küche
● moderne Architektur
● hochwertige Ausstattung
● Notruf
● Fahrstuhl
● Besucherstellplätze
● Fahrradräume und in jedem Haus Trockenräume
● Kellerräume zu jeder Wohnung