Grandiose Aussicht! Wunderschöne, großzügige, Wohnung in Hofstetten! Wohnen wo andere Urlaub machen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHO106
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77716
OrtHofstetten
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis367.654 €
Außen-ProvisionDer Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei für Sie!
Währung
ImmoNrHO106 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77716 OrtHofstetten
LandDeutschland Wohnfläche85 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaufpreis367.654 € Außen-ProvisionDer Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei für Sie!
Währung
Objektbeschreibung: Auf einer wunderschönen Höhenlage von Hofstetten in einer ruhigen Wohnstraße entstehen 9 neue Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick in die umgebende Natur mit Wald und Wiesen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet allen Komfort für Ihr perfektes Wohnen.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen allen Komfort für modernes Wohnen.

Nach Betreten der Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobenplatz, erblicken Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit über 38 m². Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Wunschküche mit Kochinsel, Essbereich und einen Relaxbereich.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie zum wunderschönen, großzügigen Sonnenbalkon mit einer Grundfläche von über ca 36 m² und einem einmaligem Blick über das Tal - hier können Sie schon in der ersten Morgensonne "Ihre Seele baumeln lassen".

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, dieses schliesst sich direkt an das Schlafzimmer an .

Eine Gästetoilette und ein Abstellraum gehören selbstverständlich dazu.

Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss sowie ein abgetrennter Kellerraum für Ihre Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend zur Kapitalanlage! Gerne teilen wir Ihnen die kalkulierten Mieteinnahmen mit.

Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei für Sie!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Baujahr Heizung2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Dem Himmel ein Stück näher:

Hofstetten, auf einer Höhe von ca. 260 m gelegen, hat ca. 1800 Einwohner. Umrahmt von einer wunderbaren Landschaft, mit mildem und nebelfreiem Klima garantiert Ihnen dieser Ort ein ruhiges und gesundes Wohnen,
und dies alles ohne störenden Durchgangsverkehr .

Die Ruhe und Schönheit des Ortes und die anerkannt gute Gastronomie machen Hofstetten zum beliebten Domizil. Weit über die Grenzen bekannt ist die hervorragende Qualität der Gasthäuser "Drei Schneeballen" und "Die Linde".

Schon Heinrich Hansjakob, der große Chronist des Schwarzwaldes im 19. Jhd. hat Hofstetten als „das Paradies“ bezeichnet. In der Tat ist viel Schönes aus den Tagen unserer Väter bis heute erhalten geblieben und so fühlt man sich beim Aufenthalt in diesem ursprünglichen Schwarzwalddorf „dem Himmel ein Stück näher“.

Hofstetten, eine idyllische Gemeinde im Schwarzwald, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bäckerei/Café. Für die "Kleinsten" entsteht gerade ein wunderschöner, neuer moderner Kindergarten.

Im Industriegebiet am Ortsrand haben sich zahlreiche Firmen und Betriebe angesiedelt.

Eine Freizeitanlage mit Waldsee, ein Solar-Freibad mit großzügiger Liegewiese in idyllischer Lage vervollständigen dieses wunderschöne Schwarzwalddorf.

Das nur drei Kilometer entfernte Haslach, das man zum Beispiel auch mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten auf dem wunderschönen eigens dafür angelegten Weg erreichen kann, verfügt über sämtliche Einrichtungen einer Kleinstadt, wie Bahnhof, weiterführende Schulen, Supermärkte, etc.

Bis nach Offenburg, die Kreisstadt und nächste Autobahnauffahrt, sind es 30km, bis nach Freiburg 40km.
48.25740
8.06089
1
Ausstattung: - Mit dem Bau der Wohnungen wird in Kürze begonnen
- Modernste Tiefgarage im Hangbereich - bequem von der Straße anfahrbar
- Stellplätze zu jeder Wohnung direkt vor dem Haus
- Großzügige Kellerbereiche und Gemeinschaftsflächen
- Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen
- Personenaufzug
- Hochwertige Fenster mit dreifacher Verglasung
- Attraktive Ausstattung des Badezimmers, hochwertige Bodenbeläge
- Ihre individuellen Wünsche/Änderungen können berücksichtigt werden
- Neueste energiesparende Heizungsanlage: Luft/Wasser-/Wärmepumpe -
- Energieeinsparstandard EH55 für das gesamte Wohngebäude
- Zur Wohnung werden zwei Fahrradabstellplätze mit Elektroanschluss (je € 1.000,00), ein PKW-Abstellplatz
(€ 8.000,00) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 24.000,00) mit veräußert.

Gerne zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!