TOP-Gewerbeimmobilie- großzügige, moderne, barrierefreie Büro- oder Praxisräume mit 130m² Fläche zu vermieten

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrZE128
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland
Gesamtfläche200 m²
Bürofläche130 m²
Anzahl Zimmer6
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.200 €
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.320 €
Währung
Kaution2.400 €
ImmoNrZE128 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ77736 OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland Gesamtfläche200 m²
Bürofläche130 m² Anzahl Zimmer6
BodenFliesen, Teppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.200 € Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten120 € Warmmiete1.320 €
Währung Kaution2.400 €
Objektbeschreibung: Ein traumhaftes Umfeld für angenehmes Arbeiten bietet Ihnen dieses freistehende, einstöckige Gebäude im Gewerbegebiet von Zell am Harmersbach. Es eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisräume jeder Art.

Alle Räume sind barrierefrei und Ihren Kunden und Besuchern stehen 6 PKW-Abstellplätze direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Direkt hinter dem als Empfang gestalteten Eingang schließt sich die Teeküche an. Jedes der Büros ist durch die großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein außerordentlich großes Besprechungszimmer mit Terrassentür vervollständigt den Eindruck von sehr angenehmem Arbeiten.

Durch die großzügige Aufteilung der Gewerbefläche ist sehr gut eine Praxis-oder Bürogemeinschaft oder Anmietung von Teilflächen denkbar - je nach Wunsch 81 m² oder 111 m² Fläche.

Die technische Ausrüstung ist auf dem neuesten Stand. Eine Vorinstallation für eine Alarmanlage ist vorhanden.

Die jährliche Mieterhöhung (Dauer 5 Jahre) beträgt € 50,00 pro Jahr.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessanten Mieträume jederzeit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.06.2024
Endenergieverbrauch: 269.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 269.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch269 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)269 kWh/(m²*a)
Lage: Im Gewerbegebiet Steinenfeld der Stadt Zell am Harmersbach befindet sich dieses sehr moderne, einstöckiges Gebäude.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
48.33999
8.05603
1
Ausstattung: Die sehr modernen, funktionalen Räume sind mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.

Moderne Jalousien schützen vor starker Sonneneinstrahlung.