Ladengeschäft, Büro- oder Praxisräume ab sofort in Oberharmersbach zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrOH001
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ77784
OrtOberharmersbach
LandDeutschland
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche220 m²
Verkaufsfläche160 m²
Anzahl Zimmer6
Gewerbefläche160 m²
BodenFliesen, Teppichboden
Nebenkosten300 €
Währung
ImmoNrOH001 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ77784 OrtOberharmersbach
LandDeutschland Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche220 m² Verkaufsfläche160 m²
Anzahl Zimmer6 Gewerbefläche160 m²
BodenFliesen, Teppichboden Nebenkosten300 €
Währung
Objektbeschreibung: Inmitten des Ortes liegt das ehemalige "Volksbank-Gebäude". Hier vermieten wir im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 160 m² auf einer Ebene. Der helle, freundliche Eingangsbereich ist über eine Treppe oder eine Rampe erreichbar. Die Eingangstüre ist verglast und elektrisch öffenbar.

Die Gewerbefläche ist individuell gestaltbar.und eignet sich für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Praxis- oder Bürofläche.

Derzeit ist die Fläche aufgeteilt in Empfang, Wartebereich, Schalterhalle und drei Büroräume. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht. Die hochwertigen Einbauschränke und Trennwände sind in einem sehr guten Zustand und können weiterhin oder umgebaut werden.

Über eine Innentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss mit Archiv- oder Besprechungszimmer sowie zwei Tresorräume. Hier können gut Sozialräume und Sanitäranlagen gestaltet werden.

Vor dem Gebäude stehen insgesamt 12 Besucherstellplätze zur Verfügung.

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Chance für Ihr Gewerbe!
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich - ein Bezug wäre sofort möglich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 97.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme)97 kWh/(m²*a)
Lage: Oberharmersbach hat ca. 2.500 Einwohner und ist eingebettet in eine wundervolle, typische Schwarzwaldlandschaft am Fuße des „Königs der Heimatberge“, dem Brandenkopf, trägt seit Jahren zu Recht das Prädikat „Luftkurort“. Die Gemeinde ist ein Wander- und Bikerparadies mit allen Facetten und erstreckt sich bis auf nahezu 1.000 m Meereshöhe. Es gibt ein reiches Angebot an heimischen Hotels, Restaurants, Cafés und Vesperstuben.

Zur nächst größeren Stadt - Zell am Harmersbach - mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und weiterführender Schule sind es 9 Fahrminuten.

Bis nach Offenburg beziehungsweise bis zur nächstgelegenen Autobahn sind es mit dem Auto cirka 30 Minuten, bis nach Freiburg fahren Sie 1 Stunde.
Die Ortenauer S-Bahn bringt Sie bequem in ca. 35 Fahrminuten nach Offenburg.
48.37365
8.12721
1
Ausstattung: Die Räume sind mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet. Die hohen, großzügigen Räume bieten dem Nutzer viele, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.