Stadtnahe, sonnige betreute 2-Zimmer Seniorenwohnung ab sofort zu vermieten

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ImmoNr	ZE161
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

ImmoNr	ZE161	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	65 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: In einer wunderschönen betreuten Seniorenwohnungsanlage mitten im "Zeller Städtle", welche 1999 erbaut wurde, vermieten wir diese sonnige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Küchen- und Essbereich mit praktischer Garderobennische, ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf den schönen Balkon sowie ein Schlafzimmer und Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschbecken funktional und barrierefrei ausgestattet.

Auf dem schönen Balkon kann man den Tag und die Sonne genießen.

Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Im Untergeschoss ist ein allgemeiner Trockenraum vorhanden, sowie ein gut anfahrbarer Fahrradraum.

Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 10,00 Euro alle zwei Jahre kommt hier zur Anwendung.

Die Sozialstation St. Raphael - in unmittelbarer Nähe - sorgt für einen Notruf rund um die Uhr, dieser ist obligatorisch und kostet pro Monat 52,21 Euro für eine Person, 79,69 Euro für zwei Personen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2029
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	123 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.04.2029
Baujahr Heizung	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die betreute Seniorenwohnungsanlage "Am Kurpark" befindet sich mitten im Städle - direkt angrenzend an den Kurpark.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch die wunderschöne Altstadt und den historischen Kanzleiplatz - mitten im Ort.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: ● Einmalige, zentrale und sonnige Wohnlage direkt im Zeller "Städtle"
● barrierefreie, rollstuhl- und behindertengerechte Ausstattung
● helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterelemente
● hochwertige Ausstattung - Echtholzparkettböden
● Notruf
● Fahrstuhl
● Fahrradraum und gemeinsamer Trockenraum
● Kellerräume zu jeder Wohnung