Ein Ort, der das Herz berührt – Ein einzigartiges Anwesen direkt an der Burg Hohengeroldseck !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
SE104 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
77960 |
| Ort |
Seelbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
274 m² |
| Nutzfläche |
140 m² |
| Grundstücksgröße |
1.321 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Ofenheizung, Zentralheizung |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
3 Garagen |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
549.000 € |
| Außen-Provision |
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
SE104 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
77960 |
Ort |
Seelbach |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
274 m² |
| Nutzfläche |
140 m² |
Grundstücksgröße |
1.321 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Ofenheizung, Zentralheizung |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
3 Garagen |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
549.000 € |
| Außen-Provision |
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1904 erbaute und 2012 liebevoll renovierte Anwesen erzählt seine eigene Geschichte. Es vereint den Charme eines traditionsreichen Hauses mit einem behaglichen Wohnambiente und eröffnet auf rund 184 m² Wohnfläche im Haupthaus vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Im Erdgeschoss bildet die schöne Wohnküche mit ihrer modernen Einbauküche einen einladenden Mittelpunkt. Man stellt sich beinahe von selbst vor, wie hier am Morgen der Kaffeeduft durch die Räume zieht, gemeinsam gekocht wird und am großen Tisch die schönsten Geschichten des Tages erzählt werden. Das angrenzende Wohnzimmer lädt dazu ein, es sich gemütlich zu machen, ein gutes Buch zu lesen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Wohnebene auf praktische Weise.
Von hier aus führt der Weg direkt auf eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Platz, der darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden: vielleicht mit blühenden Beeten, duftenden Kräutern, einer gemütlichen Sitzgruppe oder einer kleinen grünen Oase, in der man die Seele baumeln lassen kann. Hier können Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und laue Sommerabende ganz selbstverständlich länger dauern als geplant.
Über den Haupteingang auf der ersten Etage eröffnet sich ein weiterer besonderer Bereich des Hauses. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Wünsche und Lebensentwürfe. Ob als liebevoll gestaltete Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder persönliche Rückzugsorte – hier darf sich das Leben entfalten. Das großzügige Badezimmer wird mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz den Ansprüchen des Alltags gerecht.
Doch es ist vor allem die große, liebevoll gestaltete Terrasse, die diese Etage zu etwas Besonderem macht. Der traumhafte Blick über das Tal bis zu den Vogesen schenkt jedem Tag einen Moment zum Durchatmen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2036
Endenergiebedarf: 307.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
| Baujahr |
1904 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.10.2036 |
| Endenergiebedarf |
307,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Schon die Lage ist etwas ganz Besonderes. Hoch über dem Tal, in unmittelbarer Nähe zur historischen Burg Hohengeroldseck, verbindet dieses Anwesen die Faszination vergangener Zeiten mit dem Wunsch nach einem Leben im Einklang mit der Natur. Hier weht ein anderer Wind, die Landschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit von ihrer schönsten Seite und der Blick über das Tal lässt einen immer wieder innehalten. Ob an einem sonnigen Sommertag auf der Terrasse, an einem goldenen Herbstabend oder an einem verschneiten Wintermorgen – dieser Ort besitzt einen unverwechselbaren Zauber, den man nicht einfach beschreiben, sondern selbst erleben muss.
Am Fuße der mächtigen Burgruine "Hohengeroldseck" liegt der Ortsteil Schönberg mit knapp 200 Einwohnern. In dieser grandiosen Lage auf ca. 500 Metern über dem Meeresspiegel direkt an der Burgruine (5 Gehminuten) befindet sich das herrliche Anwesen. Hier können Sie einen fantastischen Ausblick und romantische Sonnenuntergänge genießen sowie absolute Ruhe in der Natur zwischen Wald und Wiesen. Direkt vor der Haustüre finden Sie reizvolle Wander- sowie Mountainbike-Strecken.
Schönberg reicht mit seiner 8.914.591 m² großen Gemarkungsfläche beidseitig über den Schönberg-Pass bis hinunter in die Tallagen. 1971 wurde Schönberg in die Gesamtgemeinde Seelbach eingegliedert.
Bis zur Dorfmitte Seelbach mit rund 5.000 Einwohnern und guter Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken und Freitzeitmöglichkeiten sind es mit dem Auto 10 Minuten Fahrzeit, auf der anderen Seite des Schönberg-Passes liegt Biberach im Kinzigtal, auch nach Biberach sind es 10 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung: Neben der Doppelgarage wartet ein weiteres kleines Refugium auf Sie: das heimelige, liebevoll gestaltete Saunahaus mit Ruhebereich und Dusche. Hier wird aus einem gewöhnlichen Abend eine wohltuende Auszeit.
Ein besonderes Juwel ist auch die wunderschön gestaltete Ferienwohnung, die über einen separaten Zugang erreichbar ist. Schon beim Eintreten empfängt sie ihre Gäste mit einer behaglichen Atmosphäre und dem Gefühl, an einem ganz besonderen Ort angekommen zu sein. Die praktische Küchenzeile bietet alles für die unkomplizierte Selbstversorgung, während das herrliche Wohn- und Esszimmer mit seinem gemütlichen Schwedenofen zum Verweilen einlädt. Wenn draußen der Wind durch die Bäume streicht und drinnen das Feuer knistert, entsteht jene besondere Geborgenheit, die einen Aufenthalt im Schwarzwald so unvergesslich macht.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das großzügige Badezimmer mit seiner Eckbadewanne zum Entspannen einlädt. Hier können Gäste die Hektik des Alltags vergessen, die Natur genießen und neue Energie tanken. Die Ferienwohnung eröffnet damit nicht nur zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch die Chance, die besondere Atmosphäre dieses Anwesens mit anderen Menschen zu teilen.
Dieses Anwesen direkt an der Burg Hohengeroldseck ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung, anzukommen, durchzuatmen und sich den Traum von einem Leben mitten in der herrlichen Schwarzwaldnatur zu erfüllen.
- Das Haus wurde 2012-2014 umfassend renoviert.
- Es sind Holz-, Vinyl- und Laminatböden im Haus eingebracht.
- Insgesamt drei Schwedenöfen stehen zur Verfügung..
- Zwei Garagen und zahlreiche Stellplätze gehören zum Haus.
- Ein großzügiger Schuppen bietet weitere Unterstellmöglichkeiten
und die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Ferienwohnung
(Genehmigung war bereits erteilt und die Bausubstanz ist gut).
- Das Haupthaus kann auch bequem in zwei Wohneinheiten
aufgeteilt werden.
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