Ankommen, wohlfühlen – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Unterharmersbach ab sofort zu vermieten !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE303
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	250 €
Währung	€
Kaution	2.200 €

ImmoNr	ZE303	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	104 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	250 €	Währung	€
Kaution	2.200 €

Objektbeschreibung: In wunderschöner, ruhiger Hanglage im Ortsteil Unterharmersbach erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Wohnhauses. Mit rund 104 m² Wohnfläche, einer modernen Ausstattung und zwei herrlichen Balkonen bietet sie viel Raum für persönliche Wohnträume und ein Zuhause, in dem man gerne ankommt und bleibt.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das moderne Badezimmer lädt mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC und Waschbecken dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen. Direkt daneben befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer , das einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen bietet.

Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten macht Lust aufs Kochen, Genießen und Zusammensein.
Ein besonderes Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Großzügig gestaltet und mit direktem Zugang zum wunderschönen Süd-Westbalkon, eröffnet sich hier ein Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen am Nachmittag, lassen Sie den Blick ins Grüne schweifen oder verbringen Sie laue Sommerabende ganz entspannt im Freien.

Ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ostbalkon ergänzt das attraktive Raumangebot. Starten Sie hier mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag oder gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separater Waschraum sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das tägliche Wohnen besonders angenehm.

Moderne Vinylböden verleihen den Räumen eine zeitgemäße und harmonische Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung und die beiden Balkone den besonderen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Hier verbinden sich modernes Wohnen, praktische Details und ein Ambiente, das zum Ankommen einlädt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2036
Endenergieverbrauch: 146.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: E

Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	146,62 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.09.2036
Baujahr Heizung	2013
wesentlicher Energieträger	Pellet

Lage: Zell-Unterharmersbach gehört zur Stadt Zell am Harmersbach und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kinzigtal. Die reizvolle Schwarzwaldlandschaft, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gewachsene Infrastruktur prägen den Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung macht den Standort dauerhaft attraktiv und sichert eine stabile Nachfrage auf dem Mietwohnungsmarkt.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.

Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

Ausstattung: - Die Wohnung ist mit Fliesen- und Vinyböden ausgestattet.
- Es ist eine hochmoderne Einbauküche mit sämtlichen
Elektrogeräten eingebracht.
- Zwei wunderschöne Balkone, einmal nach Osten und nach Westen
sorgen für eine besondere Wohnqualität.
- Im Untergeschoss ist ein Kellerraum zur Wohnung zugeordnet.
- Zwei Stellplätze sind vor dem Haus.
- Ein separater Raum in der Wohnung sorgt Platz für die
Waschmaschine und weitere Unterstellmöglichkeiten.

Die ruhige Hanglage in Unterharmersbach bildet den passenden Rahmen für dieses schöne Zuhause. Wer sich nach einem Ort sehnt, an dem man zur Ruhe kommen, neue Energie tanken und die kleinen Dinge des Lebens genießen kann, wird sich hier schnell heimisch fühlen.