Einziehen und Wohlfühlen! Großzügige 3-Zimmer-Whg. mit Terrasse in begehrter Lage - sofort verfügbar
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
BK001 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
79189 |
| Ort |
Bad Krozingen |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
99 m² |
| Nutzfläche |
6 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.300 € |
| Nebenkosten |
260 € |
| Warmmiete |
1.560 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
4.000 € |
| ImmoNr |
BK001 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
79189 |
Ort |
Bad Krozingen |
| Land |
Deutschland |
Etage |
1 |
| Wohnfläche |
99 m² |
Nutzfläche |
6 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.300 € |
Nebenkosten |
260 € |
| Warmmiete |
1.560 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
4.000 € |
Objektbeschreibung: In ruhiger und angenehmer Lage, eingebettet in eine idyllische Sackgasse, erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Auf rund 98 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen einlädt.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche, großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die hellen Parkettböden verleihen der gesamten Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet zweifellos das großzügige Wohnzimmer. Dank der bodentiefen Fenster durchflutet natürliches Tageslicht den Raum und schafft eine wunderbar offene, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Erdterrasse – ein herrlicher Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen, sonnige Stunden zu genießen oder laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.
Auch die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Momente zu genießen und gemeinsam schöne Stunden zu verbringen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort und überrascht mit einem weiteren besonderen Plus: dem direkten Zugang zum Balkon. Ein schöner Platz, um den Morgen ganz in Ruhe zu begrüßen. Das dritte Zimmer präsentiert sich ebenfalls angenehm hell und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice gestalten.
Ein besonderes Augenmerk verdient das großzügige Badezimmer, das mit seiner komfortablen Ausstattung überzeugt. Badewanne, separate Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Bidet schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das durchdachte Raumangebot auf ideale Weise.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2029
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
104 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.05.2029 |
| Baujahr Heizung |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Bad Krozingen ist ein kleines Stück wahrgewordenes Paradies, sonnig und wohltemperiert zwischen Schwarzwald und Vogesen, mitten im Markgräflerland. Mildes Klima und sanfte Hügelketten prägen die Landschaft. Wer Erholung sucht, hier wird er sie finden, denn Bad Krozingen ist von Natur aus ein Wohlfühlort. Und nicht nur das. Bad Krozingen ist idealer Ausgangspunkt für Rennrad- und Mountainbiketouren sowohl für Einsteiger als auch für ambitionierte Radfahrer. Zur Gunst des lieblichen Landstrichs gesellen sich sinnliche Genüsse in Hülle und Fülle: Kunst, Kultur und Kulinarisches.
Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen der Strecke Offenburg–Basel Badischer Bahnhof bedient wird. Außerdem zweigt hier die Münstertalbahn der SWEG nach Staufen und Münstertal von der Hauptstrecke der Deutschen Bahn ab.
Bad Krozingen, liebenswerter, weit über die Grenzen hinaus bekannter Kur- und Badeort mit 16.000 Einwohnern, an den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes liegend. Charakteristisch der Anbau edler Weine (Kaiserstuhl sowie Markgräflerland). Bad Krozingen, der nördliche Teil des Bäderdreiecks "Bad Bellingen - Badenweiler - Bad Krozingen". Entfernung nach Freiburg 15 km, ins schweizerische Basel 50 km und ins benachbarte französische Mulhouse 40 km. Trotz Modernisierung ist Bad Krozingen ein beschauliches Breisgaustädtchen geblieben.
Ausstattung: Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die zusätzlichen Annehmlichkeiten im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet seinen geschützten Platz auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl: Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen, einer schönen Terrasse, einem zusätzlichen Balkon und einer komfortablen Ausstattung macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Mietangebot.
- Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
- Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Elektroherd,
Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet.
- In der Wohnung sind Echtholz-Parkettböden und Fliesenböden
eingebracht.
- In der Wohnung steht ein Abstellraum - sowie im Untergeschoss ein
Kellerraum zur Verfügung.
- Ein bequem anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
- Ein separater Fahrradabstellplatz steht zur Verfügung.
- Im Untergeschoss steht weiter ein Waschraum mit Stellplatz für
Waschmaschine und Trockner bereit.
- Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die wöchentliche
Reinigung.
- Das Schneiden der Hecke zum Sondernutzungsrecht Garten obliegt
dem Mieter.
- Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
- Es kommt ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von € 30,00
alle zwei Jahre zur Anwendung (2 x).
Weitere interessante Immobilien
