Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – gepflegtes Reihenendhaus mit idyllischem Garten !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE293
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	267 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	ZE293	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenend
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksgröße	267 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus in einer begehrten Wohnlage von Zell am Harmersbach vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, in dem sich Familien, Paare oder Ruhesuchende gleichermaßen wohlfühlen können.

Das 1986 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen schönen Details. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Eine praktische Garderobe sowie das Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Von hier aus gelangen Sie in die funktionale Küche, bevor sich der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet – das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase und bietet genügend Freiraum, um den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – ob blühender Familiengarten, Spielparadies für Kinder oder stilvolle Ruhezone.
Über die charmante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken – ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnen und ausklingen kann.

Ein weiteres Highlight ist das bis in den Dachspitz ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Ob inspirierendes Homeoffice, kreativer Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.
Im gesamten Haus sorgt der moderne Vinylboden für ein harmonisches und zeitgemäßes Wohngefühl.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Extras: Ein ausgebauter Hobbyraum schafft zusätzlichen Platz für Freizeit oder Fitness, während sich im Heizraum der Waschmaschinenanschluss befindet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2036
Endenergieverbrauch: 99.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	99,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.06.2036
Baujahr Heizung	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.

Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

Ausstattung: - Haus ist mit Fliesen- und Vinylböden ausgestattet.
- Zum Haus gehört eine bequem anfahrbare Garage mit Stauraum
im Dachspitz sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz.

Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Garten in die Garage. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt zusätzlich über wertvollen Stauraum im Dachbereich. Ein weiterer PKW-Stellplatz direkt am Haus ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Die Immobilie präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und ist in Kürze bezugsfrei. Ein Zuhause, das vom ersten Moment an Geborgenheit vermittelt und darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Vielleicht beginnt genau hier schon bald Ihr neues Kapitel.