Charmantes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und traumhaftem Ausblick in Bestlage von Haslach!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	HS105
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	77716
Ort	Haslach
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	749.000 €
Außen-Provision	zuzüglich 3,57% Courtage inkl. Mehrwertstuer
Währung	€

ImmoNr	HS105	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	77716	Ort	Haslach
Land	Deutschland	Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	65 m²	Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	749.000 €
Außen-Provision	zuzüglich 3,57% Courtage inkl. Mehrwertstuer	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen von Haslach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit rund 250 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtete Immobilie vereint großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Architektur und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand und zahlreichen geschützten Gartenbereichen bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit.

Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Eingangsdiele mit ihrem stilvoll gestalteten Garderobenbereich ein Gefühl von Weite. Von hier aus öffnet sich der Weg in den repräsentativen Wohnbereich, der mit seinen großzügigen Fensterfronten und der harmonischen Raumgestaltung begeistert. Das elegante Wohnzimmer geht fließend in das angrenzende Esszimmer über und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die unmittelbar anschließende Küche verfügt über einen großzügigen Vorratsraum. Die weitläufigen Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten in südöstlicher Ausrichtung schafft einen idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Eine geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss, das mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro sowie das komfortable Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein beeindruckender Blick über die Dächer von Haslach und die reizvolle Umgebung eröffnet.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Über eine schöne Wendeltreppe erreichen Sie das großzügig ausgebaute Studio. Die großen Fensterflächen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und eröffnen einen traumhaften Ausblick.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2036
Endenergiebedarf: 216.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.05.2036
Endenergiebedarf	216,8 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2023
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Historische Fachwerkaltstadt Haslach.
Die quicklebendige Marktstadt im Kinzigtal.

Haslach im Kinzigtal ist eine Kleinstadt mit gut 7000 Einwohnern im Schwarzwald. Haslach liegt etwa 27 Kilometer südöstlich von Offenburg und 38 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau.

Haslach ist eine sehr alte Stadt, seine für die damalige Zeit breiten Marktstraßen und Plätze sind bis heute vollständig erhalten geblieben und verleihen zusammen mit den engen Wohn- und Handwerkergassen dem malerischen Altstadtkern, der fast ausschließlich aus barocken Fachwerkhäusern besteht, ein einmaliges Flair.

Haslach ist Mitglied der „Deutschen Fachwerkstraße“, der Elfenbeinliga deutscher Städte. Mit fast 60 Fachgeschäften, Bistros, Cafés und Restaurants auf der Fläche der mittelalterlichen Stadt, die gerade mal 300 Meter im Kreisdurchmesser der Stadtmauern aufweist, gilt Haslach als quicklebendiges Ausflugsziel der Extraklasse.

Der Bahnhof in Haslach verbindet die Stadt mit Offenburg und in der Gegenrichtung mit Konstanz am Bodensee.

Haslach hat eine Grundschule und eine Gesamtschule mit Werk- und Realschule. Zahlreiche industrielle Firmen befinden sich in und um Haslach herum.

Ausstattung: - Das Haus ist mit Marmor-, Parkett-, Vinyl-, Teppich- und
Fliesenböden ausgestattet.
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023.
- Das Dach wurde im Jahr 2012 erneuert.
- Ausgebauter Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche und
Ruhebereich.

Auch das Kellergeschoss lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche und Ruhezone verwandelt das eigene Zuhause in eine private Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume mit wertvollen Nutz- und Abstellflächen.

Die direkt am Haus gelegene Garage ist komfortabel anfahrbar und ermöglicht einen wettergeschützten Zugang zum Wohnhaus. Von hier aus gelangen Sie ebenso in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinem alten Baumbestand, zahlreichen schattigen Rückzugsorten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.

Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine hervorragende Lage auf einzigartige Weise. Ein Haus mit Ausstrahlung und Charakter, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet und seinen zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität verspricht.

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Charmantes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und traumhaftem Ausblick in Bestlage von Haslach!

Weitere interessante Immobilien

Weitere Optionen