Top gepflegte Doppelhaushälfte ab 1. Juni in Bestlage von Zell a. H. zur Miete frei - mit Carport !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE279
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	292 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Carport à 70 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	130 €
Währung	€
Kaution	3.200 €

ImmoNr	ZE279	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	45 m²	Grundstücksgröße	292 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	4	Stellplätze	1 Carport à 70 € (Miete)
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	130 €	Währung	€
Kaution	3.200 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das im Jahr 2002 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, der Ihnen und Ihren Gästen ein warmes Willkommen bereitet.

Von hier aus gelangen Sie in die schöne Küche mit angrenzendem Essbereich – ein wunderbarer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Zahlreiche Pflanzen sorgen für angenehmen Schatten und schaffen eine grüne, geschützte Umgebung mit viel Privatsphäre – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Genießen warmer Sommertage.

Über eine helle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit Einbaumöbeln, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Gästebereich, der Ihren Besuchern einen eigenen Rückzugsort bietet oder auch ideal als ruhiger Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben einem großen Hobbyraum stehen Ihnen ein weiterer Kellerraum mit viel Stauraum sowie der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Der Carport direkt neben dem Haus ist bequem anfahrbar und der angebaute Schopf bietet Platz für Fahrräder oder die Gartengeräte.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2031
Endenergieverbrauch: 75.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	75,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.08.2031
Baujahr Heizung	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In einem verkehrsberuhigten Wohngebiet am Ende einer ruhigen Sackgasse in Zell am Harmersbach erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem sich Familien sofort wohlfühlen können. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen sowie der nahegelegene Kurpark, eine wunderschöne grüne Oase mitten in der Stadt, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Erholung und gemeinsamen Momenten im Freien ein.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Mit dem "Zeller Bähnle" sind Sie in ca 23 Minuten in Offenburg.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und sämtlichen
Elektrogeräten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- das Haus ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet
- schöner, offener Kamin
- elektrische Rollläden
- hochwertige Badezimmer-Einbaumöbel
- 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung
- großer Carport mit Außen-Abstellraum für Fahrräder
- schöner, pflegeleichter Garten

Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit viel Raum für das Familienleben. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und zugleich viele Möglichkeiten bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen.