Ein echtes Schmuckstück: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Oberharmersbach - sofort bezugsfrei!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
OH109 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
77784 |
| Ort |
Oberharmersbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
99 m² |
| Nutzfläche |
6 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Kaltmiete |
1.035 € |
| Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.315 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
OH109 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
77784 |
Ort |
Oberharmersbach |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
99 m² |
| Nutzfläche |
6 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
4 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
Kaltmiete |
1.035 € |
| Nebenkosten |
250 € |
Warmmiete |
1.315 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Mitten im idyllischen Ortskern von Oberharmersbach befindet sich diese wunderschöne, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 qm. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde kürzlich vollständig neu renoviert, sodass sie sich in einem neuwertigen und äußerst ansprechenden Zustand präsentiert. Neue, hochwertige 3-fach verglaste Fenster sowie moderne Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort und machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück.
Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in zwei helle Schlafzimmer sowie in das großzügige, frei gestaltbare Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich ist mit einer hochmodernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus ist ein weiteres Zimmer erreichbar, das individuell als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken mit praktischen Einbauschränken und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot optimal.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener, zur Wohnung gehörender Kellerbereich zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in zentraler Lage von Oberharmersbach schätzen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2031
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
| Baujahr |
1921 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
60 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.04.2031 |
| Baujahr Heizung |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Oberharmersbach hat ca. 2.500 Einwohner und ist eingebettet in eine wundervolle, typische Schwarzwaldlandschaft am Fuße des „Königs der Heimatberge“, dem Brandenkopf und trägt seit Jahren zu Recht das Prädikat „Luftkurort“. Die Gemeinde ist ein Wander- und Bikerparadies mit allen Facetten und erstreckt sich bis auf nahezu 1.000 m Meereshöhe. Es gibt ein reiches Angebot an heimischen Hotels, Restaurants, Cafés und Vesperstuben.
Zur nächst größeren Stadt - Zell am Harmersbach - mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und weiterführender Schule sind es 9 Fahrminuten.
Bis nach Offenburg beziehungsweise bis zur nächstgelegenen Autobahn sind es mit dem Auto cirka 30 Minuten, bis nach Freiburg fahren Sie 1 Stunde.
Die Ortenauer S-Bahn bringt Sie bequem in ca. 35 Fahrminuten nach Offenburg.
Ausstattung: - Hochmoderne Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter
Hersteller
- Wunderschöne Vinylböden in Holzoptik
- Moderne Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche, zwei
Waschtische
- Wasch- und Trockenraum im Haus
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss
- Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- Anschluss an das Fernwärmenetz
Keine Haustiere erwünscht!
Weitere interessante Immobilien
