Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen - bezugsfrei !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE261
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	OG
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	ZE261	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	OG
Wohnfläche	65 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	179.000 €	Außen-Provision	zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause in ruhiger und begehrter Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Eingebettet in eine Sackgasse und umgeben von Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort.

Über die Tiefgarage oder das großzügige Treppenhaus gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Direkt am Eingang befindet sich eine praktische Garderobe mit Einbauschrank sowie ein Gäste-WC. Vom zentralen Flur aus erschließt sich das helle und geräumige Schlafzimmer. Das komfortable, sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum herrlichen Süd-West-Balkon. Diese lädt mit ihrer grünen Umgebung zum Entspannen und Genießen ein. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein großzügiger Essplatz, der eine perfekte Verbindung zur separaten, gut ausgestatteten Küche schafft. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerbereich im Untergeschoss. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der einen direkten Zugang zum Treppenhaus ermöglicht.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage – eine perfekte Gelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	137 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.10.2027
Baujahr Heizung	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in der bevorzugten Wohnlage in Zell a. H. "Am Lupfen" - sonnig und ruhig, in Waldrandlage, in der unmittelbaren Nähe zu Schwimmbad und Schule. Ins Städtle sind es wenige Gehminuten.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

Ausstattung: - Die Wohnung ist mit Fliesen, Laminat- und Vinylböden ausgestattet.
- Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist eingebracht.
- Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Besucherstellplätze.
- Eine Sanierung der Fenster ist geplant - die Sonderumlage für
die Wohnung ist bereits entrichtet.
- Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 357,00.
- Die Wohnung ist bezugsfrei.