Wunderschöne betreute 3-Zimmer-Seniorenwohnung, im St. Gallus-Park frei ab 1. Dezember 2025

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE257
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.100 €
Währung	€
Kaution	1.680 €

ImmoNr	ZE257	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	84 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	260 €	Warmmiete	1.100 €
Währung	€	Kaution	1.680 €

Objektbeschreibung: In einer wunderschönen betreuten Seniorenwohnungsanlage im St. Gallus Park vermieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde 2015 fertig gestellt und verfügt über einen großzügigen, gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken funktional ausgestattet.

Auf einer schönen, großzügigen Loggia können Sie überdacht den Tag und die Sonne genießen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die direkte Anbindung an das St. Gallus Pflegeheim ermöglicht Ihnen alle pflegerischen und betreuenden Maßnahmen in Anspruch zu nehmen. Der Mieter verpflichtet sich mit Abschluß des Mietvertrags einen Betreuungsvertrag für den Notruf mit dem St. Gallus-Pflegeheim abzuschließen. Die monatliche Pauschale beträgt 75,00 Euro für eine Person, Euro 90,00 für zwei Personen.

Ein allgemeiner Trockenraum sowie ein gut anfahrbarer Fahrradraum sind vorhanden.

Eine Staffelmiete mit einer dreimaligen Erhöhung um 15,00 Euro alle 2 Jahre kommt hier zur
Anwendung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2025
Endenergieverbrauch: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Baujahr	2015
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	44 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.10.2025
Baujahr Heizung	2015
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Lage: Die betreute Seniorenwohnungsanlage St. Gallus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pflegeheim in einem ruhigen Wohnviertel von Zell am Harmersbach.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und auch die wunderschöne Altstadt und den historischen Kanzleiplatz - mitten im Ort.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: ● Einmalige, ruhige und sonnige Wohnlage in einem schönen Park
● barrierefreie, rollstuhl- und behindertengerechte Ausstattung
● helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterelemente
● eine moderne Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden
● moderne Architektur
● hochwertige Ausstattung
● Notruf
● Fahrstuhl
● Besucherstellplätze
● Fahrradräume und in jedem Haus Trockenräume
● Kellerräume zu jeder Wohnung