Doppelhaushälfte mit viel Potential auf tollem Grundstück in Altenheim - sofort bezugsfrei !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
AL101 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
77743 |
| Ort |
Neuried / Altenheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
145 m² |
| Nutzfläche |
55 m² |
| Grundstücksgröße |
444 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
420.000 € |
| Außen-Provision |
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
AL101 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
77743 |
Ort |
Neuried / Altenheim |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
145 m² |
| Nutzfläche |
55 m² |
Grundstücksgröße |
444 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
420.000 € |
Außen-Provision |
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese attraktive Doppelhaushälfte in Altenheim-Neuried vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit der Nähe zum Ortszentrum sowie zu idyllischen Wiesen und Naherholungsgebieten. Über die großzügige Einfahrt erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie die helle und großzügige Wohn-Essküche, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den sonnigen, weitläufigen Garten, der mit einer Poolanlage ausgestattet ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist vollständig eingezäunt und lädt zum Verweilen ein. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage sowie ein weiterer großer Kellerraum.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Herzstück dieser Etage ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Auf dem überdachten Balkon genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grüne.
Auch in puncto Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten überzeugt diese Immobilie: Der Speicher bietet weiteres Ausbaupotenzial und lässt Raum für kreative Ideen. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus bereit.
Zwar sind einige Renovierungen erforderlich, doch gerade dies macht die Doppelhaushälfte besonders interessant für Handwerker oder Käufer mit Geschick, die ihren Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2035
Endenergiebedarf: 244.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.08.2035 |
| Endenergiebedarf |
244 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Neuried
Die charmante Gemeinde Neuried setzt sich zusammen aus den Örtchen Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzell. Neuried ist zwischen den Vogesen und dem Schwarzwald besonders zentral gelegen und bietet Einheimischen sowie Gästen der Gemeinde ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, aber auch Platz für Ruhe und Entspannung.
Altenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt. Im Ortsteil lag das abgegangene Schloss Waseneck.
Die Gemarkung Altenheim grenzt im Norden an Goldscheuer, im Osten an Schutterwald, Müllen und Dundenheim, im Süden an Ichenheim und im Westen an den Rhein und somit an Frankreich.
In Altenheim gibt es drei evangelische Kindergärten. Zudem gibt es mit der Johann-Henrich-Büttner-Schule eine Grund- und Hauptschule.
Ausstattung: - Das Haus ist mit Fliesen-, Kork-, und Teppichböden
ausgestattet.
- Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung
- Die Heizungsanlage wurde 2015 komplett erneuert.
- Im Garten ist eine Poolanlage eingebaut - die Technik ist
vorhanden.
- Im Dachgeschoss bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten.
- Es besteht die Möglichkeit die weitere angebaute
Doppelhaushälfte zu erwerben - hierüber besteht eine
Teilungserklärung für das Grundstück.
Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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