Sonniges Reihenhaus mit Einliegerwohnung in Zell a. H. zu verkaufen - sofort beziehbar!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE108
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Grundstücksgröße	214 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja

ImmoNr	ZE108	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	139 m²
Grundstücksgröße	214 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja

Objektbeschreibung: Das Haus liegt in einem sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in einer Sackgasse und verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Das Haus ist von Norden erschlossen und in einem sehr gepflegten Zustand.

Über einen Fußweg erreichen Sie den Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten. Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnen/Schlafen, Küchenbereich und Badezimmer.
Weiter ist im Keller die Heizungsanlage sowie ein großer Kellerraum vorhanden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss mit großzügiger Küche und Wohnbereich. Von hier erreichen Sie bequem den Wintergarten und den sonnigen, ganz nach Süden ausgerichteten Garten. Hier ist ein PKW-Stellplatz eingerichtet.
Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Heizungskeller.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und WC. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.

Praktisch können Sie Ihr Fahrzeug in einer abgeschlossenen Garage auf einem separaten Grundstück unterbringen.

Das Haus bietet viel Platz für die Familie, Hobbies und Ihre individuellen Wünsche zur Gestaltung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2030
Endenergiebedarf: 190.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Baujahr	1977
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.10.2030
Endenergiebedarf	190,3 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	1977
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: In herrlich ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage, ca. 6 Gehminuten zur Stadtmitte von Zell am Harmersbach befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit schönem Garten & Einliegerwohnung.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: Das Haus ist mit Echtholzparkettböden, Fliesen und Korkbelag ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde 2011 komplett erneuert.
Der Austausch der Fenster fand im Jahre 2013 in allen Räumen statt. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden.
Auf dem Dach ist eine Satellitenanlage installiert.
Weiter ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden.
Der Dachboden ist isoliert und kann als großzügiger Stauraum genutzt werden.