Super schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Gartenanteil in zentraler Lage zu vermieten

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE147
Status	Inaktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Carport à 40 € (Miete)
Terrasse	Ja

ImmoNr	ZE147	Status	Inaktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	77736	Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland	Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	79 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Carport à 40 € (Miete)
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Eine Traumwohnung !
In zentraler Lage in einem 5-Familien-Wohnhaus entsteht eine Erdgeschosswohnung mit 78,50 m² Wohnfläche.

Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen machen diese Wohnung einmalig.
Nach Betreten der Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobenplatz, eröffnet sich Ihnen ein traumhaft großer Wohn-Ess- und Kochbereich mit ca 50 m² Fläche. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel wird Sie begeistern. Von hier haben Sie direkten Zutritt zur sonnigen Südterrasse mit eigenem Gartenanteil - eine Wohlfühl-Oase für sonnige Stunden!
Das großzügige Badezimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln und Sanitärobjekten bietet höchsten Wohnkomfort.
Eine praktischer Vorratsraum ist vom Flur aus erreichbar.

Der Carport mit Stellplatz bietet Platz für Ihren PKW und wird mit einem separaten abschließbaren Bereich für Fahrräder ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Weiter ist im Untergeschoss ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2032
Endenergiebedarf: 28.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.11.2032
Endenergiebedarf	28,2 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, einen Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.

In Zell gibt es eine Verbundschule, die sich aus drei Schularten zusammensetzt: Grundschule, Werkrealschule (mit freiwilligem 10. Schuljahr) und Realschule

Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: Die Bezugsfertigkeit wird cirka Februar 2023 sein.

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernste Einbauküche mit Kochinsel
- Hochwertige Badezimmereinbaumöbel
- Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen
- Großzügige Fensterflächen mit dreifacher Verglasung
- Pflegeleichte Vinylbodenbeläge in Eicheoptik
- Neueste energiesparende Heizungsanlage: Luft/Wasser-/Wärmepumpe
- Carport mit abschließbarem Bereich für Fahrräder
- Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum - ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.