Wunderschöne, moderne und ruhige 2-Zimmerwohnung mitten in der Offenburger Innenstadt, frei ab 01.01.2023

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrOG103
StatusInaktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77652
OrtOffenburg
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa
ImmoNrOG103 StatusInaktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77652 OrtOffenburg
LandDeutschland Wohnfläche70 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne zentrale 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2013 komplett sanierten Gebäude, mitten in der Innenstadt von Offenburg, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.

Beim Betreten dieses in der ersten Etage gelegenen Appartements gelangt man über einen kleinen Flur mit Garderobe in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus hat man Zutritt auf die sonnige Loggia. Bodentiefe Fenster lassen jede Menge Sonne und Licht in den Raum

An den Essbereich anschließend befindet sich die moderne Einbauküche, die gegen Bezahlung vom Vormieter übernommen werden kann.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC vervollständigen Ihr schönes neues Zuhause.

Ein Platz in der Tiefgarage und ein Kellerraum sind hier selbstverständlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2025
Endenergiebedarf: 39.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2025
Endenergiebedarf39,2 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Offenburg - mitten in Baden

Das Herz der mit Wein, Sonne und Kultur gleichermaßen gesegneten Ortenau ist mit seinen barocken Fassaden vor der Kulisse des Schwarzwalds ein attraktives Ziel für Urlauber und Gourmets.
Denn hier gibt es badische Gastfreundschaft in Reinkultur.

Wo ist Offenburg?

Das Oberzentrum liegt 20 Kilometer südöstlich von Straßburg am Fuß des Mittleren Schwarzwalds, bis Freiburg sind es ca 65 Kilometer.

Die Kinzig verbindet Vorbergzone und Rheinebene. Die Stadt mit ihren rund 59.000 Einwohnern liegt idyllisch zwischen Rebhängen im Osten und Obstwiesen im Südwesten.

Offenburg ist ICE- und IC-Halt sowie Knotenpunkt Rheintalstrecke/Schwarzwaldbahn.Täglich rollen über zwei Dutzend ICE-Züge aus Hamburg und Hannover, Frankfurt und Köln, Basel und Interlaken ein.

Die Regionalbahn bringt Sie rasch zu den attraktiven Ausflugszielen im Schwarzwald, in den Europa Park oder in die Europa-Metropole Straßburg.

Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises (429.500 Einwohner) und das Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraumes, für den die ehemalige Reichsstadt wichtige Versorgungsfunktionen übernimmt – als Sitz von Behörden, Bildungs-, Gesundheits- und Dienstleistungseinrichtungen, aber auch als Mittelpunkt des regionalen Arbeitsmarktes.Mit rund 50.000 Erwerbstätigen und über 40.000 versicherungspflichtig Beschäftigten in rund 2.000 Betriebsstätten ist Offenburg das dynamische Wirtschafts- und Handelszentrum seiner Region. Bekannte Unternehmen wie Edeka Südwest, Markant, Vivil, tesa, Hansgrohe, Printus, Meiko oder Hobart sind hier ansässig. Die Schwerpunkte der breit gefächerten Branchenstruktur liegen in den Bereichen Medienwirtschaft, Maschinenbau und Elektrotechnik.
48.47010
7.94428
0
Ausstattung: - 2013 kernsaniertes Gebäude mit einem sehr effizienten Energieverbrauch

- sehr modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche

- hellgraue Fliesen als durchgehender Bodenbelag

- Aufzug

- die Wohnung wird unrenoviert übergeben

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