Ihr neues Zuhause: top gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger, zentraler Lage von Zell a. H.

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrZE146
StatusInaktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Carports
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrZE146 StatusInaktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ77736 OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland Wohnfläche150 m²
Nutzfläche160 m² Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze2 Carports
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus wurde 1992 gebaut und ständig renoviert und erweitert - hier können Sie sofort einziehen!

In einem ruhigen und doch zentral gelegenen Wohngebiet von Zell a. H. lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne durch eine Glasschiebetür abgetrennte Küche, ein Induktionskochfeld und eine Side-by-Side Gefrier-Kühlkombination lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen.

Der grosszügige Wohn-/Essbereich schliesst sich direkt an, von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten.Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein praktischer Garderobenbereich darf natürlich nicht fehlen.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon mit wunderbarem Blick auf das Entersbacher Tal.

Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschbecken verfügt darüber hinaus über einige technische Details, wie zum Beispiel ein eingebauter Infrarotstrahler für die Übergangszeit und eine elektrische Lüftungsanlage.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Gäste-/ Schlafzimmer, außerdem ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus zeichnet sich durch zahlreiche Raffinessen aus, wie die wunderschön gestaltete Außenanlage mit einer Stahl und Glasüberdachung, eine elektrische Markise und einem ebenfalls elektrischem Sichtschutz aus Lamellenjalousien. Ebenso wie die Videosprechanlage und die elektrische Luftfeuchtigkeitssteuerung mit Wärmerückgewinnung im Wohnzimmer.

Durch das vorhandene doppelzügige Kamin kann ein Kaminofen oder Kachelofen problemlos angeschlossen werden.

Die Gaube im Badezimmer wurde erst 2010 angebracht.

Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Hobbyraum mit Vinylboden, ein Wirtschaftsraum mit Heizung, diverse Einbauschränke und ein Waschbecken.

Dieses liebevoll gepflegte und gehegte Objekt wartet auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2032
Endenergieverbrauch: 138.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis25.09.2032
Baujahr Heizung2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, einen Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.

In Zell gibt es eine Verbundschule, die sich aus drei Schularten zusammensetzt: Grundschule, Werkrealschule (mit freiwilligem 10. Schuljahr) und Realschule

Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
48.34357
8.06259
0
Ausstattung: - 2011 eingebaute 3-fach verglaste isolierte Kunststofffenster mit hochwertigen Aluminiumrolläden

- Infrarotdeckenheizung in der Küche mit Thermostat gesteuert

- Lüftungsanlage im Badezimmer, dadurch keine beschlagenen Scheiben und Spiegel

- wassergeführte Fußbodenheizung im Badezimmer

- elekrifizierte Rolläden im Wohnzimmer, die sich zeit- und lichtgesteuert schließen

- neuwertige Gasheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahre 2017

- Photovoltaikanlage 3,3 KW, Volleinspeisung bis 2028 (monatlicher Abschlag vom Energieversorger 166,00 Euro)

- Videotürsprechanlage im Erdgeschoss und im ersten Stock

- Hausgarage mit einem elektrisch betriebenem Tor

- neues Carport für 2 PKW und Geräteschuppen mit Rolltor

- alle Böden mit hochwertigem Laminat und dunkelgrauen Fliesen belegt

- eingegrabener Regensammler mit einem Fassungsvermögen von 1000l mit elektrischer Pumpe