Erstbezug! TOP-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Zell a. H. ab sofort zu vermieten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ZE171 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77736 |
| Ort | Zell am Harmersbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.120 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.840 € |
| ImmoNr | ZE171 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77736 |
Ort | Zell am Harmersbach |
| Land | Deutschland |
Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 78 m² |
Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 200 € |
Warmmiete | 1.120 € |
| Währung | € |
Kaution | 1.840 € |
Objektbeschreibung: Auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses "Rössle" in Zell-Unterharmersbach ist eine einmalige Wohnanlage entstanden.
Die wunderschönen Grundrisse und die hohe Energieeffizienz von KfW 55 Gebäuden machen diese Wohnungen zu einer einzigarten Gelegenheit.
Ein Aufzug, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und großzügige Loggien in allen Wohnungen sind hier selbstverständlich.
Genießen Sie eine Neubauwohnung mit höchstem Wohnkomfort !
Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung über die großzügige Tiefgarage nebst großem Fahrradraum direkt mit dem Aufzug.
Die herrliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit einer nicht einsehbaren Loggia nach Süden ausgerichtet. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Wälder.
Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Eine hochmoderne Einbauküche (mit Bora Kochfeldabzug) wird eingebracht, die monatliche Miete in Höhe von 50,00 Euro ist bei der Kaltmiete eingeschlossen.
Ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche machen den Grundriss perfekt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.
Es kommt eine Staffelmiete von 25,00 Euro alle zwei Jahre zur Anwendung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2033
Endenergiebedarf: 17.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 17,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizung | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Unterharmersbach ist ein Ortsteil von Zell am Harmersbach, zu Fuß sind Sie in cirka 10 Minuten mitten im "Zeller Städtle".
Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.
In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: - Sie sparen Energie durch beste Bauqualität und den KFW Effizienzstandard
- Hybridheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwert
- Aufzug
- Grundinfrastruktur für E-Mobilität
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach Verglasung der Fenster
- barrierefreie Wohnung
- das Badezimmer ist gefliest, die übrigen Räume sind mit einem hochwertigem Vinylboden- Eiche hell ausgestattet
- großzügige Tiefgarage - bequeme Einfahrt - direkter Zugang zur Wohnung
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller - praktisch über die Tiefgarage erreichbar
- Hausmeisterdienst
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