Ein Traum wird wahr: Penthouse Wohnung im Mühlbach Karree in Offenburg ab 1. Juli 2023 zu vermieten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | OG004 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 77652 |
| Ort | Offenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.155 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.495 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.310 € |
| ImmoNr | OG004 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 77652 |
Ort | Offenburg |
| Land | Deutschland |
Etage | 4 |
| Wohnfläche | 96 m² |
Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.155 € |
Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.495 € |
Währung | € |
| Kaution | 2.310 € |
Objektbeschreibung: Die Neubau-Wohnungen im Mühlbach Karree befinden sich in exzellenter Stadtlage, direkt am Mühlbach mit seinen neu angelegten Grünanlagen und Terrassen. Über eine Fußgängerbrücke gelangen Sie in den Zwingerpark mit direktem Zugang zur Innenstadt.
Die traumhafte Penthouse-Wohnung befindet sich im 4. Stock, insgesamt gibt es 11 Wohnungen in diesem Gebäude.
Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung über die großzügige Tiefgarage nebst großem Fahrradraum direkt mit dem Aufzug.
Der großzügige, offene Schnitt des Wohn-/Essbereichs lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Abstellkammer schließt sich direkt an die Küche an.
Die großzügige nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick über die Dächer von Offenburg betritt man vom Wohnbereich aus.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zwei Schlafzimmer, eines mit 15 m² und eines mit 10 m" machen diese Wohnung perfekt.
Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse, diese ist von dem größeren Schlafzimmer aus begehbar - absolut phantastisch!
Ein Tiefgaragenstellplatz mit einer monatlichen Miete von 70,00 Euro ist in der Warmmiete enthalten. Praktisch: Hinter dem Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt Ihr eigener Kellerraum.
Eine Staffelmiete von 20,00 Euro alle zwei Jahre kommt hier zur Anwendung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2031
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2031 |
| Endenergiebedarf | 53 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizung | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Offenburg - moderne Traditionsstadt im grünen Herzen Badens!
Der Ortenaukreis zählt zu den Boom Regionen Deutschlands, die sich durch stetiges Wachstum auszeichnen. Davon profitiert auch Offenburg und zieht durch namhafte nationale und internationale Unternehmen, aber auch durch viele regionale Traditionsbetriebe und einen starken Dienstleistungssektor Menschen aus allen Regionen Deutschlands an. Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Medien trägt ihren Teil dazu bei, dass die Stadt jung und dynamisch bleibt.
Die Region ist bekannt für wunderschöne Landschaften mit einem ansprechenden Freizeit- und Sportangebot. Genuss, Tradition und Kultur werden großgeschrieben.
Durch die sehr gute Anbindung mit eigener Autobahnausfahrt und einer ICE-Haltestelle sind Städte wie Freiburg, Baden-Baden, Karlsruhe oder Strasbourg per Auto oder Bahn schnell erreichbar.
Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus 55
- extensive Dachbegrünung zum natürlichen Kälte- und Wärmeschutz
- ein eigener Kleinkinderspielplatz
- alle Bereiche barrierefrei zugänglich
- Raumhöhen von 2,60 m und Rollläden an allen Fenstern
- die Fenster zu Terrassen und Loggien sind mit elektrisch betriebenen Raffstores
ausgestattet
- für das Sicherheitsgefühl sind die Wohnungstüren mit Dreifach-Verriegelung
und Weitwinkelspion ausgestattet sowie einer Videogegensprechanlage
- die Böden der Wohnräume sind mit Parkett "Eiche Classic" belegt
- im Badezimmer und in der Gästetoilette sind hochwertige Fliesen eingebracht
- im Badezimmer wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung geheizt
- großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz und Fahrradabstellplätze
Weitere interessante Immobilien
