Traumwohnung: 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss in Zell a. H. ab September 2023 zu vermieten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ZE164 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 77736 |
| Ort | Zell am Harmersbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschoß |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.290 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
| ImmoNr | ZE164 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 77736 |
Ort | Zell am Harmersbach |
| Land | Deutschland |
Etage | Dachgeschoß |
| Wohnfläche | 91 m² |
Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete) |
Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 950 € |
Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.290 € |
Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
Objektbeschreibung: Auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses "Rössle" in Zell-Unterharmersbach entsteht derzeit eine einmalige Wohnanlage. Der kurze Fußweg zum nahegelegenen Bahnhof und die unmittelbare Nähe zur umliegenden Natur bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Die durchdachten Grundrisse und die hohe Energieeffizienz der KfW 55 Gebäude machen diese Wohnungen zu einer einzigarten Gelegenheit.
Ein Aufzug, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster und Loggias in allen Wohnungen sind hier selbstverständlich.
Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung über die großzügige Tiefgarage nebst großem Fahrradraum direkt mit dem Aufzug.
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer nicht einsehbaren Loggia, die einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Wälder bietet.
Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich.
Ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne machen den Grundriss perfekt.
Eine Abstellkammer und eine Gästetoilette dürfen bei dieser schönen Wohnung nicht fehlen.
Hier besteht die Möglichkeit den Dachboden auf Wunsch auszubauen und somit weiteren Raum zu schaffen.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.
Hier kommt eine Staffelmiete von 15,00 Euro alle zwei Jahre zur Anwendung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2033
Endenergiebedarf: 18.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 18,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizung | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lage: Unterharmersbach ist ein Ortsteil von Zell am Harmersbach, zu Fuß sind Sie in cirka 15 Minuten mitten im "Zeller Städtle".
Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.
In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: - Sie sparen Energie durch beste Bauqualität und den KFW Effizienzstandard
- Hybridheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwert
- Aufzug
- Grundinfrastruktur für E-Mobilität
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach Verglasung der Fenster
- barrierefreie Wohnung
- Badezimmer gefliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Vinylböden belegt
- großzügige Tiefgarage - bequeme Einfahrt - direkter Zugang zur Wohnung
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller - praktisch über die Tiefgarage erreichbar
- Hausmeisterdienst
- hochwertiger Vinylboden
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