Sehr schöne Zweizimmerwohnung mit Balkon in Stuttgart Hoffeld ab 01.08.2022 zu vermieten

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ImmoNrSTR100
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ70597
OrtStuttgart
LandDeutschland
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete700 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete870 €
Währung
Kaution1.400 €
ImmoNrSTR100 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ70597 OrtStuttgart
LandDeutschland Wohnfläche48 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete700 € Nebenkosten170 €
Warmmiete870 € Währung
Kaution1.400 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist sehr hell und behaglich.

Der sonnige, überdachte Balkon bietet Raum für erholsame Stunden.

Die Einbauküche mit neuen E-Geräten kann zu 1.200,00 Euro übernommen werden.

Das Bad mit Duschwanne ist hell gefliest.

Das Gebäude samt großzügiger, parkähnlicher Grünanlage ist sehr gepflegt.

Ein großzügiger Tiefgaragenplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2029
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.03.2029
Baujahr Heizung2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Zwei Fussminuten benötigen Sie bis zum Bus 70/71, in 6 Minuten sind Sie mit dem Bus in Stuttgart Degerloch U-Bahn / Busbahnhof.

Direkt am Einkaufszentrum Hoffeld gibt es alles für den täglichen Bedarf, wie z. B. Arzt, Bank, Apotheke, Schreibwaren, Bäcker, Friseur, Lebensmittel, Supermarkt und Poststelle.

Stuttgart Hoffeld im Stadtteil Degerloch zählt zu einem begehrten Stadtbezirk in Höhenlage südlich der Innenstadt.

Diese zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung zu allen wichtigen Ausfallstraßen der B27 und dem Autobahnanschluß A8, A81, Daimler Verwaltung und Musical-Center in Stuttgart-Möhringen, der neuen Messe Stuttgart und dem Stuttgarter Flughafen aus.

Auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist Hoffeld mit den Buslinien 70/71 und über Degerloch Stadtbahn U5/U6/U8 und dem Busbahnhof Degerloch bestens angebunden. Diese befördern Sie in nur wenigen Fahrminuten in die Stuttgarter City und zum Hauptbahnhof.

Landschaftlich sehr schön gelegen, rundherum viel Grün, dieser Stadtteil lädt jeden zu Spaziergängen im nahegelegenen Naturschutzgebiet "Ramsbachtal" ein. Dieses und der umgebende Wald sowie das Sportgelände Hohe Eiche und Waldau bieten verschiedene Sportaktivitäten vor der Haustür an.
48.73520
9.18171
1
Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen , das Bad mit hellen Fliesen.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden

Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen Kunstoff-Isolierglasfenstern ausgestattet.

Die Einbauküche mit neuen E-Geräten kann zu 1200,00 Euro übernommen werden.

Ein dazugehöriger Kellerraum und der Tiefgaragen-Stellplatz mit Fernbedienung komplettieren diese Wohnung.

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