Einmalige Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten in Zell am Harmersbach

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrZE131
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77736
OrtZell a. H.
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße541 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNrZE131 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77736 OrtZell a. H.
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße541 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten im Stadtkern und doch ruhig gelegen ist eine einmalige Gelegenheit.

Der Garten ist dicht bewachsen und bietet Platz für ruhige und entspannende Stunden.

Vom ebenerdigen Eingang gelangen Sie in die Diele und das Treppenhaus.Der Wohn-/Eßbereich ist offen gestaltet. Durch die beiden doppelflügigen Terrassentüren gelangt viel Licht und Sonne, die Böden sind durchgehend weiß gefliest.

Die moderne Küche als seperater Raum, sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer ebenfalls mit Dusche/WC und eine kleine Küche. Ein hochwertiger Vinylboden verspricht eine behagliches Wohngefühl.

Vom Kinderzimmer erreichen Sie über eine Holztreppe den ausgebauten Dachspitz, der vielseitig nutzbar ist.

Vom sonnendurchfluteten Balkon gelangen Sie über eine Außentreppe auf die Terrasse.

Im Kellergeschoß mit einem separaten Eingang und Tageslichtfenster befindet sich die Einliegerwohnung, ebenfalls mit Küchenzeile und Badezimmer ausgestattet.

Das Haus ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2031
Endenergiebedarf: 62.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.07.2031
Endenergiebedarf62,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: In herrlich zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlage befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus .

Zum Zentrum von Zell am Harmersbach sind es ca 500 Meter.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Der Ortsteil Unterharmersbach verfügt über einen eigenen Bahnhof und Sie erreichen mit dem "Zeller Bähnle" bequem und direkt die Offenburger City in ca. 23 Fahrminuten.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
48.34420
8.09842
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